Signal Vente

12 Rue des Grés 91830 Le Coudray-Montceaux

Maison · étage 0 · 88 m² · DPE établi le 15/01/2026 (il y a 268 j)

F énergieF GESn° 2691E0112462E

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

53
Probabilité de vente : Moyen
  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Maison individuelle

Le logement

Surface88 m²
Construction1960
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeGaz naturel
Niveaux2

Performance énergétique

Consommation355 kWh/m²/an
Émissions78 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé3 249 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étémoyen

Pourquoi ce score

  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Maison individuelle
  • Construit avant 1975

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 4 556 €/m² à Le Coudray-Montceaux (32 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen401 384 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation321 267 – 377 140 €
Soit3 964 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
30/12/20251 Av Charles De Gaulle 91830 Le Coudray-MontceauxMaison250 m²2 800 000 €11 200
30/09/202516 Rue Du Puits 91830 Le Coudray-MontceauxAppartement30 m²105 000 €3 500
31/07/202520 Av Charles De Gaulle 91830 Le Coudray-MontceauxMaison84 m²312 500 €3 720
22/05/202520 Rue Des Gres 91830 Le Coudray-MontceauxAppartement46 m²154 000 €3 348
19/12/202427 Av Gabrielle D'estrees 91830 Le Coudray-MontceauxAppartement85 m²140 000 €1 647
29/11/202414 Rue Des Gres 91830 Le Coudray-MontceauxMaison62 m²168 000 €2 710
23/10/20246 Rue Du Puits 91830 Le Coudray-MontceauxMaison115 m²310 000 €2 696
02/10/202424 Av Charles De Gaulle 91830 Le Coudray-MontceauxAppartement52 m²144 370 €2 776
26/09/202420 Rue Des Gres 91830 Le Coudray-MontceauxAppartement35 m²120 000 €3 429
19/09/202423 Av Gabrielle D'estrees 91830 Le Coudray-MontceauxAppartement67 m²172 000 €2 567
17/09/202426 Av Charles De Gaulle 91830 Le Coudray-MontceauxAppartement52 m²156 000 €3 000
27/08/20245 Pl Des Gres 91830 Le Coudray-MontceauxAppartement70 m²260 000 €3 714
16/05/202427 Av Gabrielle D'estrees 91830 Le Coudray-MontceauxAppartement72 m²190 500 €2 646
26/04/20242 Rue Des Arrigaux 91830 Le Coudray-MontceauxMaison99 m²355 000 €3 586
08/03/202416 Rue Du Puits 91830 Le Coudray-MontceauxAppartement32 m²121 000 €3 781