Signal Vente

9 Rue des Cormiers 91630 Cheptainville

Maison · étage 0 · 79 m² · DPE établi le 13/01/2026 (il y a 270 j)

B énergieA GESn° 2691E0092022A

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

20
Probabilité de vente : Faible
  • Maison individuelle
  • Construction récente (DPE possiblement lié à une livraison ou location)

Le logement

Surface79 m²
Construction2016
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux2

Performance énergétique

Consommation98 kWh/m²/an
Émissions3 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé937 €/an
Isolation enveloppebonne
Murs / menuiseriestrès bonne / très bonne
Confort d'étémoyen

Pourquoi ce score

  • Maison individuelle
  • Construction récente (DPE possiblement lié à une livraison ou location)

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 3 423 €/m² à Cheptainville (26 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen271 102 €
Ajustement classe B+4 %
Estimation259 390 – 304 501 €
Soit3 560 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
12/11/202556 Rue Du Verger 91630 CheptainvilleMaison83 m²300 000 €3 614
03/11/202518 Rte De Marolles 91630 CheptainvilleMaison93 m²326 000 €3 505
15/09/202513 Rte D'arpajon 91630 CheptainvilleAppartement54 m²156 000 €2 889
18/08/20255 All Pomone 91630 CheptainvilleMaison80 m²300 310 €3 754
08/07/202513 Rte De Marolles 91630 CheptainvilleMaison85 m²225 000 €2 647
19/06/202513 Rte D'arpajon 91630 CheptainvilleAppartement50 m²160 000 €3 200
14/04/202513 Rte D'arpajon 91630 CheptainvilleAppartement63 m²182 900 €2 903
31/03/202558 Rue Du Verger 91630 CheptainvilleMaison85 m²312 927 €3 681
03/02/202510 Rue Des Francs Bourgeois 91630 CheptainvilleMaison97 m²259 000 €2 670
09/01/20255 Rue Des Francs Bourgeois 91630 CheptainvilleMaison93 m²280 000 €3 011
30/12/202413 Rte D'arpajon 91630 CheptainvilleAppartement57 m²159 000 €2 789
10/12/202412 All Pomone 91630 CheptainvilleMaison85 m²310 000 €3 647
09/12/20249 C Rue Des Francs Bourgeois 91630 CheptainvilleMaison152 m²487 300 €3 206
12/11/20247 Rue De L'arche Rompue 91630 CheptainvilleMaison119 m²310 000 €2 605
16/10/202413 Rte D'arpajon 91630 CheptainvilleAppartement39 m²135 000 €3 462