Signal Vente

33 Rue André Vinez 90850 Essert

Maison · étage 0 · 58 m² · DPE établi le 08/07/2026 (il y a 94 j)

F énergieF GESn° 2690E1840695Q

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

50
Probabilité de vente : Moyen
  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Classe F : interdiction de location en 2028

Le logement

Surface58 m²
Construction1948-1974
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeGaz naturel
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation411 kWh/m²/an
Émissions90 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 497 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 1 742 €/m² à Essert (28 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen100 165 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation80 172 – 94 115 €
Soit1 516 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
22/10/202518 Rue Prevert 90850 EssertMaison113 m²209 000 €1 850
18/08/202576 B Rue Du Gal De Gaulle 90850 EssertMaison145 m²294 500 €2 031
25/07/20258 B Rue Des Commandos De France 90850 EssertMaison89 m²180 000 €2 022
12/06/20252 Rue Patte De Velours 90850 EssertAppartement74 m²117 700 €1 591
15/05/20252 Rue Patte De Velours 90850 EssertAppartement80 m²161 000 €2 013
23/04/202578 Rue Du Gal De Gaulle 90850 EssertMaison100 m²167 000 €1 670
03/03/202527 Rue Victor Hugo 90850 EssertMaison157 m²320 060 €2 039
28/02/202517 Rue Victor Hugo 90850 EssertMaison122 m²271 100 €2 222
13/12/202476 T Rue Du Gal De Gaulle 90850 EssertMaison195 m²235 000 €1 205
29/11/20243 All Au Fil De L'eau 90850 EssertAppartement52 m²132 760 €2 553
04/10/202425 Rue Prevert 90850 EssertMaison100 m²180 000 €1 800
04/07/202414 Rue Prevert 90850 EssertMaison125 m²220 200 €1 762
27/06/20242 All Au Fil De L'eau 90850 EssertAppartement65 m²137 750 €2 119
24/06/202418 Rue De L'escale 90850 EssertMaison92 m²202 100 €2 197
21/03/20243 All Au Fil De L'eau 90850 EssertAppartement53 m²119 400 €2 253