Signal Vente

2 Rue des Lilas 90300 Valdoie

Maison · étage 0 · 103 m² · DPE établi le 01/04/2026 (il y a 191 j)

F énergieF GESn° 2690E0913178X

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

53
Probabilité de vente : Moyen
  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Maison individuelle

Le logement

Surface103 m²
Construction1970
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeGaz naturel
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation353 kWh/m²/an
Émissions78 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé3 739 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / bonne
Confort d'étémoyen

Pourquoi ce score

  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Maison individuelle
  • Construit avant 1975

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 1 746 €/m² à Valdoie (49 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen180 013 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation144 082 – 169 140 €
Soit1 519 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
11/12/202526 Rue Bolle Reddat 90300 ValdoieMaison63 m²117 668 €1 868
27/11/202511 Av Oscar Ehret 90300 ValdoieMaison67 m²173 000 €2 582
04/11/20251 Rue Des Jonquilles 90300 ValdoieMaison81 m²171 500 €2 117
16/10/202510 Rue Des Lys 90300 ValdoieMaison65 m²130 000 €2 000
06/10/202530 Rue Bolle Reddat 90300 ValdoieMaison63 m²154 500 €2 452
23/07/202536 Rue Des Tulipes 90300 ValdoieMaison88 m²101 000 €1 148
18/04/202517 Rue Bolle Reddat 90300 ValdoieMaison63 m²137 000 €2 175
18/12/202412 Rue Bolle Reddat 90300 ValdoieMaison63 m²80 000 €1 270
20/08/20245 Rue Du Muguet 90300 ValdoieMaison88 m²210 000 €2 386
02/08/20243 Rue Des Lilas 90300 ValdoieMaison94 m²122 500 €1 303
19/06/20244 Rue Du Muguet 90300 ValdoieMaison137 m²120 000 €876
30/04/20242 Rue Des Lys 90300 ValdoieMaison110 m²210 000 €1 909
15/03/202419 Rue Des Tulipes 90300 ValdoieMaison88 m²230 000 €2 614
15/11/20232 Rue Des Lilas 90300 ValdoieMaison81 m²151 600 €1 872