Signal Vente

49bis Faubourg de Montbéliard 90000 Belfort

Appartement · étage 0 · 69 m² · DPE établi le 22/01/2026 (il y a 260 j)

F énergieF GESn° 2690E0189681C

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

51
Probabilité de vente : Moyen
  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Construit avant 1975

Le logement

Surface69 m²
Construction1971
ChauffageGaz naturel (collectif)
Eau chaudeGaz naturel
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation391 kWh/m²/an
Émissions86 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 536 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / très bonne
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Construit avant 1975

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
29/09/2026appartement473 m²DD19761
13/07/2026appartement066 m²DD19743
08/06/2026appartement079 m²DD16141
16/12/2025appartement069 m²DD19336
20/07/2025appartement068 m²DD22236

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 2 368 €/m² à Belfort (1 019 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen162 918 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation130 400 – 153 078 €
Soit2 060 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
23/12/20257 Rue Marceau 90000 BelfortMaison100 m²241 500 €2 415
12/12/202513 Rue Colbert 90000 BelfortAppartement42 m²62 040 €1 477
11/12/202549 B Fg De Montbeliard 90000 BelfortAppartement65 m²72 850 €1 121
27/11/20254 Rue Georges Koechlin 90000 BelfortAppartement93 m²71 000 €763
16/10/20252 Rue Du Chanoine Bernard 90000 BelfortAppartement45 m²48 750 €1 083
18/09/202515 Rue Du General De Negrier 90000 BelfortAppartement69 m²98 200 €1 423
05/09/202530 A Rue De Cronstadt 90000 BelfortAppartement62 m²134 000 €2 161
05/09/20259 Rue Georges Koechlin 90000 BelfortAppartement26 m²37 000 €1 423
28/08/202511 Rue Marceau 90000 BelfortAppartement65 m²73 000 €1 123
14/08/202584 Fg De Montbeliard 90000 BelfortAppartement107 m²108 700 €1 016
29/07/202524 Rue De Cronstadt 90000 BelfortAppartement59 m²68 000 €1 153
23/06/20252 Rue Henri Dunant 90000 BelfortMaison147 m²200 000 €1 361
18/06/202528 Rue De Cronstadt 90000 BelfortAppartement96 m²160 000 €1 667
05/06/20252 Rue Du Peintre Heim 90000 BelfortAppartement50 m²62 210 €1 244
30/05/202521 Rue Marceau 90000 BelfortAppartement108 m²160 000 €1 481