Signal Vente

19 Rue Emile Zola 89400 Migennes

Immeuble · T1 · étage 0 · 171 m² · DPE établi le 05/10/2026 (il y a 5 j)

E énergieC GESn° 2689E2542620S

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

38
Probabilité de vente : Faible
  • DPE établi il y a moins de 30 jours
  • Classe E : interdiction de location en 2034

Le logement

Surface171 m²
Constructionavant 1948
ChauffageÉlectricité (individuel)
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux–

Performance énergétique

Consommation328 kWh/m²/an
Émissions12 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé6 562 €/an
Isolation enveloppemoyenne
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'été–

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 30 jours
  • Classe E : interdiction de location en 2034
  • DPE immeuble entier (souvent copropriété ou bailleur)

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
05/10/2026appartement031 m²EC33361
05/10/2026appartement031 m²EB29261
05/10/2026appartement023 m²EC31251
05/10/2026appartement032 m²EB30061
02/10/2026appartement032 m²FC36368
02/10/2026appartement023 m²EC33151

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 1 245 €/m² à Migennes (26 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen213 269 €
Ajustement classe E-8 %
Estimation180 510 – 211 904 €
Soit1 145 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
30/12/202549 Rue Emile Zola 89400 MigennesMaison92 m²78 000 €848
03/11/202572 Av Jean Jaures 89400 MigennesMaison62 m²155 000 €2 500
31/10/20254 Rue Louis Barthou 89400 MigennesMaison61 m²120 000 €1 967
10/09/202511 Av Jean Jaures 89400 MigennesMaison96 m²113 000 €1 177
26/08/202544 Rue Du 4 Septembre 89400 MigennesMaison86 m²64 000 €744
01/08/202512 Rue Emile Zola 89400 MigennesMaison52 m²107 000 €2 058
17/06/20256 Rue De La Comete 89400 MigennesMaison61 m²110 000 €1 803
08/04/202518 Rue Du 4 Septembre 89400 MigennesMaison51 m²100 000 €1 961
08/04/202518 Rue Du 4 Septembre 89400 MigennesMaison12 m²100 000 €8 333
17/02/202558 Av Jean Jaures 89400 MigennesMaison44 m²57 000 €1 295
28/12/202448 Rue Du 4 Septembre 89400 MigennesMaison51 m²132 500 €2 598
27/12/20243 Rue Etienne Dolet 89400 MigennesAppartement38 m²77 000 €2 026
23/12/202417 Rue De Lattre De Tassigny 89400 MigennesAppartement61 m²80 000 €1 311
23/12/202417 Rue De Lattre De Tassigny 89400 MigennesAppartement70 m²80 000 €1 143
16/11/202426 Rue Jules Verne 89400 MigennesMaison90 m²145 538 €1 617