Signal Vente

25 Rue des Myosotis 89470 Monéteau

Maison · étage 0 · 88 m² · DPE établi le 02/10/2026 (il y a 8 j)

F énergieF GESn° 2689E2522548S

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

78
Probabilité de vente : Élevé
  • DPE établi il y a moins de 30 jours
  • Classe F : interdiction de location en 2028

Le logement

Surface88 m²
Construction1969
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeGaz naturel
Niveaux2

Performance énergétique

Consommation342 kWh/m²/an
Émissions75 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé3 218 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / bonne
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 30 jours
  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Maison individuelle
  • Construit avant 1975

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 6 035 €/m² à Monéteau (67 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen531 080 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation425 076 – 499 003 €
Soit5 250 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
18/12/20254 Rue Des Marguerites 89470 MonéteauMaison70 m²80 000 €1 143
23/10/202510 Rue De Sommeville 89470 MonéteauMaison170 m²256 000 €1 506
29/08/202527 Rue Des Myosotis 89470 MonéteauMaison79 m²115 000 €1 456
27/08/20257 B Rue De La Fete Dieu 89470 MonéteauMaison99 m²156 950 €1 585
23/07/20253 Rue De Paris 89470 MonéteauMaison88 m²225 550 €2 563
23/07/20253 Rue De Paris 89470 MonéteauMaison71 m²225 550 €3 177
17/06/202516 Rue Des Myosotis 89470 MonéteauMaison59 m²105 000 €1 780
24/03/20254 Rue Des Lilas 89470 MonéteauMaison67 m²100 000 €1 493
19/02/20258 Rue Des Lilas 89470 MonéteauMaison79 m²65 000 €823
11/02/20253 Rue Des Myosotis 89470 MonéteauMaison45 m²148 830 €3 307
04/02/202530 Rue De Sommeville 89470 MonéteauMaison72 m²150 000 €2 083
31/10/20247 Rue De La Fete Dieu 89470 MonéteauMaison80 m²120 000 €1 500
11/09/202410 Rue Des Marguerites 89470 MonéteauMaison71 m²102 000 €1 437
09/09/202414 All Des Hortensias 89470 MonéteauMaison73 m²135 000 €1 849
20/08/202414 Rue Des Lilas 89470 MonéteauMaison68 m²110 000 €1 618