Signal Vente

17 Rue des Sublaines 89100 Saint-Martin-du-Tertre

Maison · étage 0 · 113 m² · DPE établi le 30/09/2026 (il y a 10 j)

E énergieD GESn° 2689E2504337H

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

63
Probabilité de vente : Moyen
  • DPE établi il y a moins de 30 jours
  • Classe E : interdiction de location en 2034

Le logement

Surface113 m²
Construction1978
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeGaz naturel
Niveaux2

Performance énergétique

Consommation269 kWh/m²/an
Émissions41 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 730 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étémoyen

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 30 jours
  • Classe E : interdiction de location en 2034
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 1 737 €/m² à Saint-Martin-du-Tertre (33 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen195 586 €
Ajustement classe E-8 %
Estimation165 544 – 194 334 €
Soit1 598 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
15/07/20251 Rue Du Midi 89100 Saint-Martin-du-TertreMaison84 m²147 900 €1 761
17/06/202523 Rue Des Celliers 89100 Saint-Martin-du-TertreMaison150 m²230 000 €1 533
24/05/20252 Rle Des Boeufs 89100 Saint-Martin-du-TertreMaison202 m²315 000 €1 559
31/03/20252 Rue Rene Froissard 89100 Saint-Martin-du-TertreMaison73 m²117 000 €1 603
07/02/202519 Rte De Nailly 89100 Saint-Martin-du-TertreMaison68 m²160 000 €2 353
06/09/20247 Rue Des Bons Amis 89100 Saint-Martin-du-TertreMaison84 m²130 000 €1 548
08/04/20245 Rue Des Celliers 89100 Saint-Martin-du-TertreMaison72 m²104 000 €1 444
04/04/20243 Rue Des Colonnes 89100 Saint-Martin-du-TertreMaison66 m²115 000 €1 742
31/01/20247 Rue Henri Vincenot 89100 Saint-Martin-du-TertreMaison96 m²190 000 €1 979
23/01/202417 Rte De Nailly 89100 Saint-Martin-du-TertreMaison60 m²260 000 €4 333
07/12/202312 Rue Pointe A L Aiguillon 89100 Saint-Martin-du-TertreMaison48 m²120 000 €2 500
27/10/20231 Rue Du Midi 89100 Saint-Martin-du-TertreMaison84 m²149 000 €1 774