Signal Vente

2 Chemin des Prés Vacherots 89600 Saint-Florentin

Maison · étage 0 · 161 m² · DPE établi le 30/09/2026 (il y a 10 j)

F énergieF GESn° 2689E2496041F

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

77
Probabilité de vente : Élevé
  • DPE établi il y a moins de 30 jours
  • Classe F : interdiction de location en 2028

Le logement

Surface161 m²
Construction1948-1974
ChauffageFioul domestique
Eau chaudeFioul domestique
Niveaux2

Performance énergétique

Consommation245 kWh/m²/an
Émissions77 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé5 901 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / bonne
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 30 jours
  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Maison individuelle
  • Chauffage au fioul

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
30/09/2026maison0161 m²FF24677

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 1 250 €/m² à Saint-Florentin (41 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen200 750 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation160 680 – 188 625 €
Soit1 088 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
03/11/202513 Che Des Rosiers 89600 Saint-FlorentinMaison110 m²170 000 €1 545
05/09/20259003 Sq Des Pres Vacherots 89600 Saint-FlorentinAppartement114 m²40 000 €351
28/07/202512 Rue Du Donjon 89600 Saint-FlorentinMaison97 m²133 500 €1 376
12/03/20259003 Sq Des Pres Vacherots 89600 Saint-FlorentinAppartement31 m²15 000 €484
15/11/202433 Rue Des Gouttieres 89600 Saint-FlorentinMaison201 m²325 800 €1 621
30/09/202423 Rue Des Perrieres 89600 Saint-FlorentinMaison66 m²64 000 €970
24/09/20249003 Sq Des Pres Vacherots 89600 Saint-FlorentinAppartement31 m²28 000 €903
06/09/202411 Sq Des Pres Vacherots 89600 Saint-FlorentinMaison72 m²45 000 €625
31/08/20249003 Sq Des Pres Vacherots 89600 Saint-FlorentinAppartement100 m²37 000 €370
31/05/202421 Rue Charles De Gaulle 89600 Saint-FlorentinMaison67 m²84 000 €1 254
19/12/20239003 Sq Des Pres Vacherots 89600 Saint-FlorentinAppartement95 m²80 010 €842