Signal Vente

2 Rue du Four 89250 Mont-Saint-Sulpice

Maison · étage 0 · 184 m² · DPE établi le 30/09/2026 (il y a 10 j)

E énergieE GESn° 2689E2495706I

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

70
Probabilité de vente : Élevé
  • DPE établi il y a moins de 30 jours
  • Classe E : interdiction de location en 2034

Le logement

Surface184 m²
Constructionavant 1948
ChauffageFioul domestique
Eau chaudeFioul domestique
Niveaux2

Performance énergétique

Consommation197 kWh/m²/an
Émissions61 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé5 454 €/an
Isolation enveloppemoyenne
Murs / menuiseriesinsuffisante / bonne
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 30 jours
  • Classe E : interdiction de location en 2034
  • Maison individuelle
  • Chauffage au fioul

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 1 297 €/m² à Mont-Saint-Sulpice (23 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen238 648 €
Ajustement classe E-8 %
Estimation201 992 – 237 121 €
Soit1 193 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
22/12/202526 Rue De Paris 89250 Mont-Saint-SulpiceMaison140 m²100 000 €714
18/12/202518 Rue Du Puits De La Chevre 89250 Mont-Saint-SulpiceMaison106 m²115 000 €1 085
31/10/20257 Rue Du 8 Mai 89250 Mont-Saint-SulpiceMaison149 m²230 000 €1 544
10/09/202513 Rue Du Chenois 89250 Mont-Saint-SulpiceMaison112 m²143 000 €1 277
24/07/202520 Rue Du Puits De La Chevre 89250 Mont-Saint-SulpiceMaison141 m²70 187 €498
24/07/202520 Rue Du Puits De La Chevre 89250 Mont-Saint-SulpiceMaison15 m²70 187 €4 679
19/06/20254 Rue De La Croix St Jean 89250 Mont-Saint-SulpiceMaison72 m²66 000 €917
30/04/20254 Rue Des Louis Voles 89250 Mont-Saint-SulpiceMaison114 m²115 000 €1 009
21/03/20253 Rue Marchande 89250 Mont-Saint-SulpiceMaison76 m²110 000 €1 447
07/02/20255 Rue De La Truballe 89250 Mont-Saint-SulpiceMaison100 m²36 500 €365
14/12/202414 Rue Des Bruleries 89250 Mont-Saint-SulpiceMaison94 m²135 000 €1 436
05/11/20244 Rue Des Bruleries 89250 Mont-Saint-SulpiceMaison105 m²135 000 €1 286
31/10/20243 Chem De Grosbois 89250 Mont-Saint-SulpiceMaison168 m²290 000 €1 726
25/10/202417 Rue De Bouilly 89250 Mont-Saint-SulpiceMaison79 m²80 000 €1 013
25/10/202417 Rue De Bouilly 89250 Mont-Saint-SulpiceMaison43 m²80 000 €1 860