Signal Vente

47 Rue d'Alsace-lorraine 89100 Sens

Maison · étage 0 · 90 m² · DPE établi le 28/09/2026 (il y a 11 j)

F énergieF GESn° 2689E2468448Y

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

70
Probabilité de vente : Élevé
  • DPE établi il y a moins de 30 jours
  • Classe F : interdiction de location en 2028

Le logement

Surface90 m²
Constructionavant 1948
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeGaz naturel
Niveaux2

Performance énergétique

Consommation344 kWh/m²/an
Émissions73 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé3 279 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 30 jours
  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 165 €/m² à Sens (186 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen193 984 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation155 265 – 182 267 €
Soit1 884 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
22/12/202515 Rue De La Louptiere 89100 SensAppartement37 m²62 500 €1 689
11/12/202513 Rue Sylvain Dupechez 89100 SensAppartement99 m²160 000 €1 616
10/11/20254 Rue Marcelin Berthelot 89100 SensAppartement60 m²70 000 €1 167
31/10/202515 Rue Sylvain Dupechez 89100 SensAppartement98 m²223 000 €2 276
28/10/202514 Rue Du Puits De La Chaine 89100 SensMaison133 m²230 000 €1 729
23/10/202571 Bd Du 14 Juillet 89100 SensMaison141 m²139 000 €986
17/10/202512 Rue Des Gaillons 89100 SensMaison96 m²160 000 €1 667
13/10/202515 B Rue Des Francs Bourgeois 89100 SensMaison127 m²294 000 €2 315
08/09/2025204 Rue Des Deportes Et Resistance 89100 SensAppartement24 m²50 000 €2 083
29/08/202529 Rue Des Francs Bourgeois 89100 SensMaison190 m²200 000 €1 053
27/08/202534 Rue Champfeuillard 89100 SensMaison133 m²211 000 €1 586
26/08/20253 Rue D Alsace Lorraine 89100 SensAppartement52 m²76 500 €1 471
26/08/20251 Rue D Alsace Lorraine 89100 SensAppartement62 m²76 500 €1 234
26/07/2025206 Rue Des Deportes Et Resistance 89100 SensAppartement80 m²202 000 €2 525
26/07/2025206 Rue Des Deportes Et Resistance 89100 SensAppartement46 m²202 000 €4 391