Signal Vente

4 Rue de la Chaume au Renard 89400 Migennes

Maison · étage 0 · 64 m² · DPE établi le 23/09/2026 (il y a 16 j)

E énergieE GESn° 2689E2433146E

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

71
Probabilité de vente : Élevé
  • DPE établi il y a moins de 30 jours
  • Classe E : interdiction de location en 2034

Le logement

Surface64 m²
Construction1956
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeGaz naturel
Niveaux2

Performance énergétique

Consommation266 kWh/m²/an
Émissions58 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 859 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étébon

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 30 jours
  • Classe E : interdiction de location en 2034
  • Maison individuelle
  • Construit avant 1975

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 1 540 €/m² à Migennes (78 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen98 406 €
Ajustement classe E-8 %
Estimation83 291 – 97 776 €
Soit1 417 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
27/12/20251 Rue Balzac 89400 MigennesMaison38 m²90 000 €2 368
22/12/20251 B Rue Eugene Moreau 89400 MigennesMaison66 m²75 000 €1 136
22/12/20251 Rue Eugene Moreau 89400 MigennesMaison66 m²73 600 €1 115
11/10/20256 Rue La Chaume Au Renard 89400 MigennesMaison52 m²72 000 €1 385
06/09/202549 Rue Diderot 89400 MigennesMaison61 m²110 000 €1 803
27/08/20255 Rue Balzac 89400 MigennesMaison72 m²90 000 €1 250
01/07/202514 T Rue Edouard Vaillant 89400 MigennesMaison75 m²115 000 €1 533
18/04/202532 Rue Edouard Vaillant 89400 MigennesMaison119 m²45 000 €378
18/02/202535 Rue Edouard Vaillant 89400 MigennesMaison61 m²106 000 €1 738
23/10/202446 Rue Edouard Vaillant 89400 MigennesMaison97 m²110 000 €1 134
10/07/202423 Rue Edouard Vaillant 89400 MigennesMaison104 m²120 000 €1 154
17/05/202420 Rue Victor Hugo 89400 MigennesMaison52 m²66 900 €1 287
04/05/202424 Rue Edouard Vaillant 89400 MigennesMaison82 m²155 000 €1 890
20/04/202424 B Rue Edouard Vaillant 89400 MigennesMaison79 m²75 000 €949
04/04/202430 Rue Victor Hugo 89400 MigennesMaison128 m²166 000 €1 297