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60 Grande Rue 89170 Lavau

Maison · étage 0 · 43 m² · DPE établi le 21/09/2026 (il y a 18 j)

E énergieC GESn° 2689E2409273Z

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

63
Probabilité de vente : Moyen
  • DPE établi il y a moins de 30 jours
  • Classe E : interdiction de location en 2034

Le logement

Surface43 m²
Constructionavant 1948
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux2

Performance énergétique

Consommation302 kWh/m²/an
Émissions12 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 468 €/an
Isolation enveloppemoyenne
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 30 jours
  • Classe E : interdiction de location en 2034
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 911 €/m² à Lavau (15 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen39 173 €
Ajustement classe E-8 %
Estimation33 156 – 38 922 €
Soit838 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
23/12/202544 Grande Rue 89170 LavauMaison32 m²20 000 €625
23/10/202548 Grande Rue 89170 LavauAppartement59 m²56 000 €949
23/10/202548 Grande Rue 89170 LavauMaison170 m²56 000 €329
25/09/202545 Gr Grande Rue 89170 LavauAppartement90 m²17 000 €189
25/09/202545 Gr Grande Rue 89170 LavauMaison37 m²17 000 €459
25/09/202545 Gr Grande Rue 89170 LavauMaison20 m²17 000 €850
25/09/202545 Gr Grande Rue 89170 LavauAppartement30 m²17 000 €567
25/09/202545 Gr Grande Rue 89170 LavauAppartement28 m²17 000 €607
05/08/202522 Rte De Bleneau 89170 LavauMaison63 m²40 000 €635
28/04/202580 Le Village 89170 LavauMaison96 m²55 000 €573
29/08/202442 Le Village 89170 LavauMaison61 m²34 000 €557
25/06/20249 Rte D Arquian 89170 LavauMaison71 m²69 900 €985
07/06/20249 Rue Des Chaudronniers 89170 LavauMaison30 m²11 000 €367
02/05/20247 Rue Des Chaudronniers 89170 LavauMaison54 m²25 000 €463
28/03/202414 Rte D Arquian 89170 LavauMaison21 m²25 200 €1 200