Signal Vente

44 Rue Cotteau 89660 Châtel-Censoir

Maison · étage 0 · 115 m² · DPE établi le 07/09/2026 (il y a 30 j)

F énergieC GESn° 2689E2288554Y

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

70
Probabilité de vente : Élevé
  • DPE établi il y a moins de 30 jours
  • Classe F : interdiction de location en 2028

Le logement

Surface115 m²
Constructionavant 1948
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux2

Performance énergétique

Consommation402 kWh/m²/an
Émissions15 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé4 103 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / bonne
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 30 jours
  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 973 €/m² à Châtel-Censoir (20 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen111 895 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation89 561 – 105 137 €
Soit847 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
29/12/20251 Che De Magny 89660 Châtel-CensoirMaison50 m²15 000 €300
23/10/20254 B Rue Des Bordes 89660 Châtel-CensoirMaison35 m²58 000 €1 657
27/09/202540 Rue Cotteau 89660 Châtel-CensoirMaison280 m²350 000 €1 250
10/09/202516 Rue De La Fontaine 89660 Châtel-CensoirMaison100 m²75 000 €750
30/07/202522 Rue Cotteau 89660 Châtel-CensoirMaison75 m²120 000 €1 600
23/07/202546 Rue Des Bordes 89660 Châtel-CensoirMaison210 m²125 000 €595
21/03/20259 Av De La Gare 89660 Châtel-CensoirMaison60 m²45 000 €750
30/12/20242 Av De La Gare 89660 Châtel-CensoirMaison125 m²19 000 €152
19/12/202413 Rue Cotteau 89660 Châtel-CensoirMaison70 m²17 500 €250
24/10/2024205 Le Village 89660 Châtel-CensoirMaison24 m²22 000 €917
24/10/20241 Rue Fillon Roget 89660 Châtel-CensoirMaison97 m²62 000 €639
14/06/202418 Rue Des Bordes 89660 Châtel-CensoirAppartement44 m²45 000 €1 023
14/06/202418 Rue Des Bordes 89660 Châtel-CensoirAppartement24 m²45 000 €1 875
14/03/20243 Rue Du Patis 89660 Châtel-CensoirMaison56 m²74 000 €1 321
15/12/20233 Rue Des Vaux Roumis 89660 Châtel-CensoirMaison72 m²40 000 €556