Signal Vente

74 Rue Victor Guichard 89100 Sens

Maison · étage 0 · 29 m² · DPE établi le 06/09/2026 (il y a 32 j)

F énergieC GESn° 2689E2280047T

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

60
Probabilité de vente : Moyen
  • DPE établi il y a moins de 3 mois
  • Classe F : interdiction de location en 2028

Le logement

Surface29 m²
Constructionavant 1948
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux2

Performance énergétique

Consommation434 kWh/m²/an
Émissions17 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 427 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étémoyen

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 3 mois
  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

Mon suivi

Connectez-vous (gratuit, sans mot de passe) pour suivre ce bien : statut contacté / à relancer / RDV, notes privées.

Pour être prévenu des prochains DPE dans cette rue, utilisez « Veille sur cette rue » puis « Sauvegarder / alerte ».

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 166 €/m² à Sens (188 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen62 814 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation50 276 – 59 020 €
Soit1 884 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
26/11/202557 Rue Victor Guichard 89100 SensAppartement65 m²132 000 €2 031
22/09/202589 Rue Victor Guichard 89100 SensMaison80 m²200 000 €2 500
01/07/202566 Bd Du Centenaire 89100 SensMaison92 m²147 000 €1 598
20/06/202525 Rue Claude Dechambre 89100 SensMaison150 m²200 000 €1 333
19/05/202526 Bd De Verdun 89100 SensAppartement62 m²104 500 €1 685
19/05/202585 Bd Du Centenaire 89100 SensMaison146 m²300 000 €2 055
15/04/202551 Rue Victor Guichard 89100 SensMaison119 m²313 000 €2 630
24/01/20251 Bd De Verdun 89100 SensMaison87 m²78 000 €897
15/01/202561 Bd Du Centenaire 89100 SensMaison88 m²253 000 €2 875
23/12/202481 Bd Du Centenaire 89100 SensMaison142 m²355 000 €2 500
19/11/202462 Rue Victor Guichard 89100 SensMaison70 m²150 000 €2 143
02/07/202412 Rue Claude Dechambre 89100 SensMaison117 m²212 000 €1 812
14/06/202467 Rue Victor Guichard 89100 SensMaison160 m²192 000 €1 200
20/03/202420 B Bd De Verdun 89100 SensAppartement59 m²94 000 €1 593
09/02/202457 Rue Victor Guichard 89100 SensAppartement39 m²75 000 €1 923