Signal Vente

51 Avenue Edouard Branly 89400 Migennes

Immeuble · T1 · étage 0 · 187 m² · DPE établi le 24/08/2026 (il y a 46 j)

E énergieE GESn° 2689E2186716C

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

28
Probabilité de vente : Faible
  • DPE établi il y a moins de 3 mois
  • Classe E : interdiction de location en 2034

Le logement

Surface187 m²
Construction1948-1974
ChauffageGaz naturel (mixte (collectif-ind)
Eau chaudeGaz naturel
Niveaux–

Performance énergétique

Consommation323 kWh/m²/an
Émissions57 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé6 400 €/an
Isolation enveloppemoyenne
Murs / menuiseriesinsuffisante / bonne
Confort d'été–

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 3 mois
  • Classe E : interdiction de location en 2034
  • DPE immeuble entier (souvent copropriété ou bailleur)

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 1 245 €/m² à Migennes (26 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen232 940 €
Ajustement classe E-8 %
Estimation197 160 – 231 449 €
Soit1 145 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
02/12/202510 Rue Guynemer 89400 MigennesMaison101 m²119 000 €1 178
17/09/20251 Rue Henri Barbusse 89400 MigennesMaison82 m²105 000 €1 280
24/03/20252 Rue Courteline 89400 MigennesMaison82 m²85 000 €1 037
18/02/202512 Rue Ambroise Pare 89400 MigennesMaison61 m²114 000 €1 869
13/02/202520 Cite Cordier 89400 MigennesAppartement41 m²30 000 €732
13/02/20251 Rue Des Pervenches 89400 MigennesMaison80 m²113 000 €1 413
16/11/202415 Rue Jules Guesde 89400 MigennesMaison52 m²86 500 €1 663
18/07/202413 Cite Cordier 89400 MigennesAppartement53 m²70 000 €1 321
15/05/202424 Rue Laennec 89400 MigennesMaison61 m²85 000 €1 393
24/04/202433 Av Edouard Branly 89400 MigennesMaison61 m²89 900 €1 474
23/12/20232 Rue Saint Exupery 89400 MigennesMaison75 m²113 900 €1 519
20/12/20234 Rue Guynemer 89400 MigennesMaison64 m²137 050 €2 141
23/10/202343 Av Edouard Branly 89400 MigennesMaison60 m²65 000 €1 083