12 Rue Saint-Jean 89340 Villeneuve-la-Guyard
Maison · étage 0 · DPE établi le 17/08/2026 (il y a 50 j) · n° 2689E2148236C
F énergie E GES
Score de vente 60/100 · Moyen
Surface112 m²
Construction1948-1974
Consommation413 kWh/m²/an
Émissions59 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé4 178 €/an
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étémoyen
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- DPE établi il y a moins de 3 mois
- Classe F : interdiction de location en 2028
- Maison individuelle
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 337 €/m² à Villeneuve-la-Guyard (45 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen260 809 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation208 752 – 245 056 €
Soit2 033 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 17/12/2025 | 7 B Rue Du Lavoir 89340 Villeneuve-la-Guyard | Maison | 107 m² | 203 000 € | 1 897 |
| 08/12/2025 | 10 B Rue Verrine 89340 Villeneuve-la-Guyard | Maison | 60 m² | 126 000 € | 2 100 |
| 05/12/2025 | Hameau De Bichin 89340 Villeneuve-la-Guyard | Maison | 30 m² | 120 000 € | 4 000 |
| 31/10/2025 | 23 Rue Notre Dame 89340 Villeneuve-la-Guyard | Maison | 41 m² | 130 000 € | 3 171 |
| 17/10/2025 | 4 Rue Des Princes 89340 Villeneuve-la-Guyard | Maison | 130 m² | 250 000 € | 1 923 |
| 23/06/2025 | 37 Rue Notre Dame 89340 Villeneuve-la-Guyard | Maison | 111 m² | 186 000 € | 1 676 |
| 18/03/2025 | 27 Rue Notre Dame 89340 Villeneuve-la-Guyard | Maison | 58 m² | 134 000 € | 2 310 |
| 17/12/2024 | 6 Rue Verrine 89340 Villeneuve-la-Guyard | Maison | 60 m² | 85 000 € | 1 417 |
| 17/12/2024 | 6 Rue Verrine 89340 Villeneuve-la-Guyard | Maison | 12 m² | 85 000 € | 7 083 |
| 29/12/2023 | 14 Rue Notre Dame 89340 Villeneuve-la-Guyard | Maison | 68 m² | 190 000 € | 2 794 |
| 28/11/2023 | 5005 Rue Verrine 89340 Villeneuve-la-Guyard | Maison | 40 m² | 37 000 € | 925 |