Signal Vente

48 Rue du Général de Gaulle 89100 Sens

Maison · étage 0 · 41 m² · DPE établi le 06/08/2026 (il y a 64 j)

F énergieF GESn° 2689E2093421V

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

60
Probabilité de vente : Moyen
  • DPE établi il y a moins de 3 mois
  • Classe F : interdiction de location en 2028

Le logement

Surface41 m²
Constructionavant 1948
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeGaz naturel
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation390 kWh/m²/an
Émissions86 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 752 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / très bonne
Confort d'étémoyen

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 3 mois
  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 165 €/m² à Sens (186 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen88 982 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation71 221 – 83 607 €
Soit1 884 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
27/12/20253 Rue Du General De Gaulle 89100 SensAppartement64 m²74 000 €1 156
19/12/20255 Rue Charles Michels 89100 SensAppartement64 m²100 000 €1 563
16/12/202511 Rue General Dubois 89100 SensAppartement39 m²68 500 €1 756
10/11/20253 Rue Charles Michels 89100 SensAppartement95 m²185 410 €1 952
07/11/20251 Rue Charles Michels 89100 SensAppartement51 m²118 000 €2 314
04/11/20255 Rue Charles Michels 89100 SensAppartement33 m²58 000 €1 758
23/10/20255 Bd Du 14 Juillet 89100 SensAppartement75 m²93 000 €1 240
16/10/20251 Rue Charles Michels 89100 SensAppartement51 m²81 500 €1 598
16/10/2025110 Rue Du General De Gaulle 89100 SensAppartement42 m²12 000 €286
14/10/202526 Rue Du General De Gaulle 89100 SensAppartement16 m²385 000 €24 063
14/10/202526 Rue Du General De Gaulle 89100 SensAppartement43 m²385 000 €8 953
14/10/202526 Rue Du General De Gaulle 89100 SensAppartement31 m²385 000 €12 419
14/10/202526 Rue Du General De Gaulle 89100 SensAppartement28 m²385 000 €13 750
14/10/202526 Rue Du General De Gaulle 89100 SensAppartement33 m²385 000 €11 667
14/10/202526 Rue Du General De Gaulle 89100 SensAppartement41 m²385 000 €9 390