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22 Grande Rue 89170 Lavau

Appartement · étage 0 · 45 m² · DPE établi le 23/07/2026 (il y a 78 j)

F énergieC GESn° 2689E1962954W

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

58
Probabilité de vente : Moyen
  • DPE établi il y a moins de 3 mois
  • Classe F : interdiction de location en 2028

Le logement

Surface45 m²
Constructionavant 1948
ChauffageÉlectricité (individuel)
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation403 kWh/m²/an
Émissions16 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 002 €/an
Isolation enveloppebonne
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 3 mois
  • Classe F : interdiction de location en 2028

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 708 €/m² à Lavau (3 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen31 789 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation25 444 – 29 869 €
Soit616 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
23/12/202544 Grande Rue 89170 LavauMaison32 m²20 000 €625
08/12/202529 Rte D Arquian 89170 LavauMaison49 m²75 000 €1 531
23/10/202548 Grande Rue 89170 LavauAppartement59 m²56 000 €949
23/10/202548 Grande Rue 89170 LavauMaison170 m²56 000 €329
25/09/202545 Gr Grande Rue 89170 LavauAppartement90 m²17 000 €189
25/09/202545 Gr Grande Rue 89170 LavauMaison37 m²17 000 €459
25/09/202545 Gr Grande Rue 89170 LavauMaison20 m²17 000 €850
25/09/202545 Gr Grande Rue 89170 LavauAppartement30 m²17 000 €567
25/09/202545 Gr Grande Rue 89170 LavauAppartement28 m²17 000 €607
05/08/202522 Rte De Bleneau 89170 LavauMaison63 m²40 000 €635
28/04/202580 Le Village 89170 LavauMaison96 m²55 000 €573
27/12/202419 All Des Closiers 89170 LavauMaison75 m²66 000 €880
11/12/202413 All Des Closiers 89170 LavauMaison70 m²77 000 €1 100
29/08/202442 Le Village 89170 LavauMaison61 m²34 000 €557
25/06/20249 Rte D Arquian 89170 LavauMaison71 m²69 900 €985