Signal Vente

3 Rue de l'Epée 89100 Sens

Appartement · étage 0 · 47 m² · DPE établi le 22/07/2026 (il y a 77 j)

G énergieC GESn° 2689E1962273R

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

63
Probabilité de vente : Moyen
  • DPE établi il y a moins de 3 mois
  • Classe G : location interdite, forte incitation à vendre

Le logement

Surface47 m²
Construction1948-1974
ChauffageÉlectricité (individuel)
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation424 kWh/m²/an
Émissions17 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 189 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étébon

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 3 mois
  • Classe G : location interdite, forte incitation à vendre

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
22/07/2026appartement042 m²GC54063
23/06/2026appartement046 m²FC40756
17/06/2026appartement045 m²FC40956
15/06/2026appartement056 m²EC32949
05/06/2026appartement038 m²FC36556

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 2 820 €/m² à Sens (332 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen132 540 €
Ajustement classe G-18 %
Estimation99 988 – 117 377 €
Soit2 312 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
23/12/20252 Bd Maupeou 89100 SensAppartement87 m²207 000 €2 379
23/12/202545 Grande Rue 89100 SensAppartement204 m²212 800 €1 043
19/12/20255 Rue Charles Michels 89100 SensAppartement64 m²100 000 €1 563
16/12/202511 Rue General Dubois 89100 SensAppartement39 m²68 500 €1 756
28/11/20252 Grande Rue 89100 SensAppartement60 m²70 000 €1 167
24/11/20256 B Rue Du Port Bodot 89100 SensMaison90 m²135 000 €1 500
21/11/20258 Rue Andre Gateau 89100 SensAppartement39 m²45 000 €1 154
13/11/202525 Rue De L Epee 89100 SensMaison35 m²836 500 €23 900
13/11/202525 Rue De L Epee 89100 SensMaison194 m²836 500 €4 312
10/11/20253 Rue Charles Michels 89100 SensAppartement95 m²185 410 €1 952
07/11/202512 Crs Tarbe 89100 SensAppartement94 m²204 500 €2 176
07/11/20251 Rue Charles Michels 89100 SensAppartement51 m²118 000 €2 314
04/11/20255 Rue Charles Michels 89100 SensAppartement33 m²58 000 €1 758
20/10/20251 Rue Du Port Bodot 89100 SensAppartement54 m²137 000 €2 537
20/10/20251 Rue Du Port Bodot 89100 SensAppartement27 m²137 000 €5 074