Signal Vente

1 Chemin des Vignes 89110 Merry-la-Vallée

Maison · étage 0 · 121 m² · DPE établi le 10/07/2026 (il y a 92 j)

F énergieC GESn° 2689E1870685B

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

50
Probabilité de vente : Moyen
  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Classe F : interdiction de location en 2028

Le logement

Surface121 m²
Constructionavant 1948
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux3

Performance énergétique

Consommation384 kWh/m²/an
Émissions15 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé4 992 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 1 659 €/m² à Merry-la-Vallée (10 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen201 237 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation161 070 – 189 082 €
Soit1 443 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
18/12/20259 Rue De Toucy 89110 Merry-la-ValléeAppartement65 m²269 125 €4 140
18/12/20259 Rue De Toucy 89110 Merry-la-ValléeAppartement106 m²269 125 €2 539
18/12/20259 Rue De Toucy 89110 Merry-la-ValléeAppartement47 m²269 125 €5 726
28/10/20259 Che Des Vignes 89110 Merry-la-ValléeMaison70 m²95 900 €1 370
24/10/20257 Rue De L Eglise 89110 Merry-la-ValléeMaison188 m²280 000 €1 489
20/09/202519 Rue De Bagin 89110 Merry-la-ValléeMaison120 m²86 000 €717
14/11/202416 Rue Des Huchons 89110 Merry-la-ValléeMaison91 m²113 000 €1 242
14/11/202416 Rue Des Huchons 89110 Merry-la-ValléeMaison20 m²113 000 €5 650
03/07/20246 Rue De Bagin 89110 Merry-la-ValléeMaison154 m²118 000 €766
03/05/20241 Rue De Toucy 89110 Merry-la-ValléeMaison90 m²122 750 €1 364
04/01/20246 Rue De L Eglise 89110 Merry-la-ValléeMaison96 m²63 000 €656
20/10/202313 Rue De Toucy 89110 Merry-la-ValléeMaison56 m²72 500 €1 295