Signal Vente

2 Avenue Vauban 89100 Sens

Appartement · étage 0 · 73 m² · DPE établi le 03/07/2026 (il y a 98 j)

G énergieC GESn° 2689E1803564M

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

53
Probabilité de vente : Moyen
  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Classe G : location interdite, forte incitation à vendre

Le logement

Surface73 m²
Constructionavant 1948
ChauffageÉlectricité (individuel)
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux2

Performance énergétique

Consommation667 kWh/m²/an
Émissions27 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé5 205 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Classe G : location interdite, forte incitation à vendre

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 2 818 €/m² à Sens (330 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen205 714 €
Ajustement classe G-18 %
Estimation155 191 – 182 180 €
Soit2 311 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
12/12/202518 Rue Lepelletier De St Fargeau 89100 SensAppartement30 m²108 000 €3 600
20/11/202519 Rue Cecile De Marsangy 89100 SensAppartement69 m²120 000 €1 739
24/10/202519 Rue Cecile De Marsangy 89100 SensAppartement30 m²42 000 €1 400
13/10/20254 Av Lucien Cornet 89100 SensAppartement66 m²70 000 €1 061
19/09/20256 Rue Cecile De Marsangy 89100 SensMaison194 m²285 000 €1 469
27/08/202525 Rue De L Ile D Yonne 89100 SensAppartement61 m²59 000 €967
20/08/202513 Rue Des Mariniers 89100 SensMaison72 m²153 000 €2 125
08/08/202596 Rue Emile Zola 89100 SensAppartement84 m²90 000 €1 071
30/07/202511 Quai Des Sablons 89100 SensAppartement60 m²245 000 €4 083
30/07/202511 Quai Des Sablons 89100 SensAppartement30 m²245 000 €8 167
30/07/202511 Quai Des Sablons 89100 SensAppartement35 m²245 000 €7 000
30/07/202511 Quai Des Sablons 89100 SensAppartement75 m²245 000 €3 267
30/07/202511 Quai Des Sablons 89100 SensAppartement74 m²245 000 €3 311
24/07/202538 Rue Bellocier 89100 SensMaison106 m²222 000 €2 094
23/07/20257 B Rue Des Dames Vermiglio 89100 SensAppartement58 m²131 920 €2 274