Signal Vente

32 Grande Rue Alfred Grévin 89700 Épineuil

Maison · étage 0 · 192 m² · DPE établi le 25/06/2026 (il y a 106 j)

E énergieC GESn° 2689E1711962I

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

43
Probabilité de vente : Faible
  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Classe E : interdiction de location en 2034

Le logement

Surface192 m²
Constructionavant 1948
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeGaz naturel
Niveaux3

Performance énergétique

Consommation262 kWh/m²/an
Émissions24 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé5 345 €/an
Isolation enveloppemoyenne
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Classe E : interdiction de location en 2034
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
28/05/2026maison0192 m²EC28143

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 1 231 €/m² à Épineuil (11 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen236 106 €
Ajustement classe E-8 %
Estimation199 840 – 234 595 €
Soit1 133 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
18/12/20257 Rue Gauthier 89700 ÉpineuilAppartement69 m²538 612 €7 806
18/12/20257 Rue Gauthier 89700 ÉpineuilAppartement70 m²538 612 €7 694
03/12/20259 Rue Des Petits Buissons 89700 ÉpineuilMaison78 m²97 000 €1 244
29/09/20253 Rue Gauthier 89700 ÉpineuilMaison86 m²46 400 €540
12/09/20256 Rue De La Vallee 89700 ÉpineuilMaison87 m²79 200 €910
20/05/202510 Rue Des Perrieres 89700 ÉpineuilMaison111 m²219 000 €1 973
14/04/202538 B Gr Gde Rue Alfred Grevin 89700 ÉpineuilMaison66 m²101 050 €1 531
08/08/202420 Rle Des Jardins 89700 ÉpineuilMaison72 m²67 000 €931
26/07/20248 Rle Des Jardins 89700 ÉpineuilMaison98 m²38 000 €388
02/07/202427 Gr Gde Rue Alfred Grevin 89700 ÉpineuilAppartement79 m²63 750 €807
02/07/202427 Y Gr Gde Rue Alfred Grevin 89700 ÉpineuilAppartement60 m²63 750 €1 063
17/05/2024102 Gr Gde Rue Alfred Grevin 89700 ÉpineuilMaison71 m²43 000 €606
11/05/202485 Gr Gde Rue Alfred Grevin 89700 ÉpineuilMaison100 m²60 000 €600
03/05/202424 Rue Des Fosses 89700 ÉpineuilMaison116 m²175 000 €1 509
19/04/20243 Rue De Dannemoine 89700 ÉpineuilMaison215 m²310 000 €1 442