21 Quai de l'Yonne 89290 Vincelottes

Maison · étage 0 · 90 m² · DPE établi le 20/06/2026 (il y a 111 j)

F énergieB GESn° 2689E1664320Y

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

Probabilité de vente : Moyen

DPE établi il y a moins de 6 mois
Classe F : interdiction de location en 2028

Le logement

Surface90 m²

Constructionavant 1948

ChauffageBois – Granulés (pellets) ou briquettes

Eau chaudeÉlectricité

Niveaux2

Performance énergétique

Consommation332 kWh/m²/an

Émissions10 kg CO₂/m²/an

Coût énergie estimé3 106 €/an

Isolation enveloppeinsuffisante

Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante

Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

DPE établi il y a moins de 6 mois
Classe F : interdiction de location en 2028
Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 1 544 €/m² à Vincelottes (6 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen138 188 €

Ajustement classe F-13 %

Estimation110 606 – 129 841 €

Soit1 343 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

Date	Adresse	Type	Surface	Prix	€/m²
10/12/2025	3 T Rue D Irancy 89290 Vincelottes	Maison	59 m²	125 000 €	2 119
29/10/2025	56 Rue Saint Martin 89290 Vincelottes	Maison	182 m²	255 000 €	1 401
31/03/2025	6 Che De St Bris 89290 Vincelottes	Maison	107 m²	120 000 €	1 121
15/01/2025	9 Rue St Martin 89290 Vincelottes	Maison	98 m²	114 900 €	1 172
16/07/2024	6 Quai De L Yonne 89290 Vincelottes	Appartement	52 m²	56 000 €	1 077
16/07/2024	6 Quai De L Yonne 89290 Vincelottes	Appartement	46 m²	56 000 €	1 217
16/07/2024	6 Quai De L Yonne 89290 Vincelottes	Appartement	47 m²	56 000 €	1 191
08/03/2024	2 Che Des Chaumes 89290 Vincelottes	Maison	118 m²	75 100 €	636
22/02/2024	15 Quai De L Yonne 89290 Vincelottes	Maison	48 m²	50 000 €	1 042