Signal Vente

3 Rue de la Fontaine 89350 Champignelles

Maison · étage 0 · 45 m² · DPE établi le 14/06/2026 (il y a 117 j)

E énergieC GESn° 2689E1595492S

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

43
Probabilité de vente : Faible
  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Classe E : interdiction de location en 2034

Le logement

Surface45 m²
Constructionavant 1948
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation308 kWh/m²/an
Émissions12 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 561 €/an
Isolation enveloppemoyenne
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étémoyen

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Classe E : interdiction de location en 2034
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 1 089 €/m² à Champignelles (30 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen49 005 €
Ajustement classe E-8 %
Estimation41 478 – 48 691 €
Soit1 002 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
26/09/202519 Rue Montesquieu 89350 ChampignellesMaison72 m²35 000 €486
09/09/20251 Rue Jean Jacques Rousseau 89350 ChampignellesMaison120 m²57 000 €475
04/09/20251 Rue Des Jardins 89350 ChampignellesMaison47 m²30 000 €638
18/07/202537 Rue Jean Jacques Rousseau 89350 ChampignellesMaison58 m²86 000 €1 483
06/06/2025221 Les Jardins 89350 ChampignellesMaison32 m²24 000 €750
14/04/20257 Imp Des Vignerons 89350 ChampignellesMaison93 m²57 990 €624
31/03/202510 Imp Des Tamaris 89350 ChampignellesMaison67 m²90 000 €1 343
21/02/202514 Rue Diderot 89350 ChampignellesMaison60 m²15 000 €250
07/02/202511 Rue Camille Desmoulins 89350 ChampignellesMaison70 m²38 000 €543
07/09/20243 Rue Pesant Et Bombert 89350 ChampignellesMaison142 m²38 000 €268
04/09/20246 Rue Du Lavoir 89350 ChampignellesAppartement70 m²75 000 €1 071
31/08/202419 Rue Jean Jacques Rousseau 89350 ChampignellesMaison108 m²27 000 €250
10/08/202436 Rue Jean Jacques Rousseau 89350 ChampignellesMaison27 m²32 600 €1 207
03/05/20246 Rue Du Pont De Fer 89350 ChampignellesMaison55 m²52 000 €945
30/01/20241 Che De La Noue 89350 ChampignellesMaison117 m²200 000 €1 709