Signal Vente

74 Rue Soufflot 89290 Irancy

Maison · étage 0 · 247 m² · DPE établi le 10/05/2026 (il y a 150 j)

G énergieF GESn° 2689E1267444M

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

55
Probabilité de vente : Moyen
  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Classe G : location interdite, forte incitation à vendre

Le logement

Surface247 m²
Constructionavant 1948
ChauffageBois – Bûches
Eau chaudeFioul domestique
Niveaux3

Performance énergétique

Consommation462 kWh/m²/an
Émissions70 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé10 312 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Classe G : location interdite, forte incitation à vendre
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 842 €/m² à Irancy (6 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen208 058 €
Ajustement classe G-18 %
Estimation156 959 – 184 256 €
Soit690 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
29/12/202523 Rue Saint Martin 89290 IrancyMaison70 m²32 000 €457
20/06/202547 Rue Soufflot 89290 IrancyMaison64 m²25 000 €391
17/03/202514 Rue Les Promenades 89290 IrancyMaison80 m²90 000 €1 125
17/01/20258 Rue De La Mairie 89290 IrancyMaison115 m²31 000 €270
09/12/20244 Rue De Cravant 89290 IrancyMaison96 m²50 000 €521
25/11/202445 Rue Soufflot 89290 IrancyMaison80 m²71 500 €894
16/10/20248 Rue De Cravant 89290 IrancyMaison84 m²140 000 €1 667
30/08/202451 Rue Soufflot 89290 IrancyMaison100 m²108 000 €1 080
10/07/202412 Rue Du Four 89290 IrancyMaison99 m²40 000 €404
29/05/202450 Rue Soufflot 89290 IrancyMaison80 m²78 000 €975
07/05/20241 Rue Du Ru 89290 IrancyMaison120 m²214 000 €1 783
29/03/20247 Rue Des Chariats 89290 IrancyMaison70 m²110 000 €1 571
14/03/20246 Rue Neuve 89290 IrancyMaison40 m²52 000 €1 300
26/02/202419 Rue Basse 89290 IrancyMaison72 m²95 000 €1 319
13/02/202413 Rue Du Four 89290 IrancyMaison90 m²123 000 €1 367