Signal Vente

6 Rue du Vau 89340 Champigny

Maison · étage 0 · 103 m² · DPE établi le 09/05/2026 (il y a 153 j)

D énergieB GESn° 2689E1266558K

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

35
Probabilité de vente : Faible
  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Maison individuelle

Le logement

Surface103 m²
Constructionavant 1948
ChauffageBois – Granulés (pellets) ou briquettes
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux2

Performance énergétique

Consommation247 kWh/m²/an
Émissions8 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 721 €/an
Isolation enveloppemoyenne
Murs / menuiseriesmoyenne / bonne
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 1 598 €/m² à Champigny (31 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen164 594 €
Ajustement classe D-3 %
Estimation146 884 – 172 429 €
Soit1 550 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
19/12/20258 Rue Des Perriers 89340 ChampignyMaison49 m²105 000 €2 143
12/11/202563 Av Du Gen Leclerc 89340 ChampignyMaison88 m²174 000 €1 977
29/09/202533 Les Pourprises 89340 ChampignyMaison113 m²166 500 €1 473
07/04/20255 Rue Marius Pinon 89340 ChampignyMaison90 m²170 000 €1 889
31/03/20252 Rue Des Plantes 89340 ChampignyMaison86 m²128 000 €1 488
30/01/20252 Rue De L Abbe Charles Hure 89340 ChampignyMaison95 m²145 000 €1 526
08/11/20243 A Rue Des Preaux 89340 ChampignyMaison89 m²168 050 €1 888
08/11/20243 A Rue Des Preaux 89340 ChampignyMaison109 m²168 050 €1 542
16/09/20245 Imp Des Amoureux 89340 ChampignyMaison75 m²157 000 €2 093
30/08/202410 Rue Du Vau 89340 ChampignyMaison71 m²150 000 €2 113
25/06/20241 Rue Jean Piquet 89340 ChampignyMaison79 m²153 000 €1 937
05/06/20245 Rue Des Perriers 89340 ChampignyMaison49 m²70 000 €1 429
27/02/20241 Rue Du Contour De L Eglise 89340 ChampignyMaison72 m²65 000 €903
04/01/202426 Rue Des Perriers 89340 ChampignyMaison57 m²106 000 €1 860