Signal Vente

4 Rue des Grenouilles (Saint Martin sur Oreuse) 89260 Thorigny-sur-Oreuse

Maison · étage 0 · 48 m² · DPE établi le 08/05/2026 (il y a 153 j)

F énergieF GESn° 2689E1263804M

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

58
Probabilité de vente : Moyen
  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Classe F : interdiction de location en 2028

Le logement

Surface48 m²
Construction1939
ChauffageGPL
Eau chaudeGPL
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation370 kWh/m²/an
Émissions97 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 779 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étébon

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Maison individuelle
  • Construit avant 1975

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 1 564 €/m² à Thorigny-sur-Oreuse (36 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen74 446 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation59 587 – 69 950 €
Soit1 361 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
24/10/20254 Rue Du Tau Saint Martin 89260 Thorigny-sur-OreuseMaison120 m²135 000 €1 125
16/10/20251 Rue Du Moulin 89260 Thorigny-sur-OreuseMaison130 m²137 000 €1 054
16/10/20251 Rue Du Moulin 89260 Thorigny-sur-OreuseMaison55 m²137 000 €2 491
31/07/20254 Rue De Fleurigny St Martin 89260 Thorigny-sur-OreuseMaison148 m²219 110 €1 480
05/06/20256 Rue Du Tau St Martin 89260 Thorigny-sur-OreuseMaison86 m²185 000 €2 151
31/03/202517 Gr Grande Rue St Martin 89260 Thorigny-sur-OreuseMaison100 m²122 000 €1 220
15/11/202428 Gr Grande Rue St Martin 89260 Thorigny-sur-OreuseMaison113 m²115 000 €1 018
03/10/2024790 Rue De Fleurigny St Martin 89260 Thorigny-sur-OreuseMaison80 m²105 000 €1 313
01/10/2024777 Saint Martin Sur Oreuse 89260 Thorigny-sur-OreuseMaison88 m²60 000 €682
30/09/2024753 Saint Martin Sur Oreuse 89260 Thorigny-sur-OreuseMaison58 m²37 500 €647
12/08/202415 Rue Du Moulin 89260 Thorigny-sur-OreuseMaison53 m²65 000 €1 226
19/07/202429 Gr Grande Rue St Martin 89260 Thorigny-sur-OreuseMaison145 m²125 000 €862
19/07/202426 Rue Du Tau St Martin 89260 Thorigny-sur-OreuseMaison80 m²177 000 €2 213
15/04/20245 Rue Fusee St Martin 89260 Thorigny-sur-OreuseMaison75 m²20 000 €267
09/04/20243 Rue Fusee St Martin 89260 Thorigny-sur-OreuseMaison160 m²283 000 €1 769