Signal Vente

8 Rue de Moraille 89300 Villecien

Maison · étage 1 · 184 m² · DPE établi le 22/04/2026 (il y a 171 j)

C énergieC GESn° 2689E1247516A

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

43
Probabilité de vente : Faible
  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Maison individuelle

Le logement

Surface184 m²
Construction1900
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeGaz naturel
Niveaux3

Performance énergétique

Consommation145 kWh/m²/an
Émissions28 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 883 €/an
Isolation enveloppemoyenne
Murs / menuiseriesbonne / moyenne
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Maison individuelle
  • Construit avant 1975

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 1 443 €/m² à Villecien (10 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen265 223 €
Ajustement classe C+0 %
Estimation244 006 – 286 441 €
Soit1 443 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
29/12/20251 Rue De Moraille 89300 VillecienMaison55 m²70 000 €1 273
31/10/202510 Rue De Moraille 89300 VillecienMaison86 m²121 000 €1 407
16/09/202516 Le Village 89300 VillecienMaison80 m²20 000 €250
10/09/202518 Rue De Paris 89300 VillecienMaison101 m²128 000 €1 267
29/08/20258 Rue De Beauregard 89300 VillecienMaison79 m²99 000 €1 253
28/08/202514 Rue Des Guillottes 89300 VillecienMaison144 m²261 200 €1 814
21/12/20242 A Rue De Beauregard 89300 VillecienMaison90 m²125 000 €1 389
26/07/202410 Rue Des Regains 89300 VillecienMaison65 m²95 000 €1 462
08/01/202431 Rue De Moraille 89300 VillecienMaison50 m²60 000 €1 200
22/12/202393 Le Village 89300 VillecienMaison66 m²53 500 €811
27/11/202333 Rue De Moraille 89300 VillecienMaison40 m²27 000 €675