Signal Vente

38 Rue des Vignerons 89310 Noyers

Maison · 102 m² · DPE établi le 03/04/2026 (il y a 188 j)

F énergieC GESn° 2689E0949895B

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

53
Probabilité de vente : Moyen
  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Maison individuelle

Le logement

Surface102 m²
Construction1900
ChauffageBois – Granulés (pellets) ou briquettes
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation371 kWh/m²/an
Émissions11 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé4 001 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étébon

Pourquoi ce score

  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Maison individuelle
  • Construit avant 1975

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 1 741 €/m² à Noyers (9 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen177 582 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation142 137 – 166 856 €
Soit1 515 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
18/11/20255 Pl Du Marche Au Ble 89310 NoyersMaison150 m²249 000 €1 660
31/10/20252 Pl De La Madeleine 89310 NoyersMaison48 m²130 000 €2 708
30/08/202526 Rue De La Pte Etape Aux Vins 89310 NoyersAppartement90 m²120 000 €1 333
30/08/202526 Rue De La Pte Etape Aux Vins 89310 NoyersAppartement38 m²120 000 €3 158
30/08/202526 Rue De La Pte Etape Aux Vins 89310 NoyersAppartement53 m²120 000 €2 264
20/12/202427 Rue Des Vignerons 89310 NoyersMaison24 m²25 000 €1 042
29/11/20245 Rue Du Jeu De Paume 89310 NoyersMaison233 m²681 725 €2 926
04/11/202412 Pl Du Marche Au Ble 89310 NoyersAppartement72 m²157 500 €2 188
24/07/202412 Rue De L Eglise 89310 NoyersMaison26 m²49 500 €1 904
05/07/20241 Chem Des Fosses 89310 NoyersMaison113 m²160 000 €1 416
21/06/202421 Rue De Venoise 89310 NoyersMaison88 m²180 000 €2 045
23/04/20242 Rue Monnot 89310 NoyersMaison42 m²110 000 €2 619
15/12/202320 Pl De L Hotel De Ville 89310 NoyersAppartement89 m²158 685 €1 783
15/12/20233 B Ptr Pte Rue 89310 NoyersMaison25 m²62 050 €2 482
17/11/202358 Pl De La Madeleine 89310 NoyersMaison100 m²139 000 €1 390