Signal Vente

22 Rue de Sommeville 89470 Monéteau

Maison · étage 0 · 120 m² · DPE établi le 24/03/2026 (il y a 199 j)

F énergieE GESn° 2689E0829865N

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

45
Probabilité de vente : Moyen
  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Maison individuelle

Le logement

Surface120 m²
Constructionavant 1948
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeGaz naturel
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation333 kWh/m²/an
Émissions53 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé3 385 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 6 035 €/m² à Monéteau (67 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen724 200 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation579 650 – 680 458 €
Soit5 250 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
18/12/20255 Rue Picasso 89470 MonéteauMaison94 m²1 214 678 €12 922
18/12/20253 Rue Picasso 89470 MonéteauMaison100 m²1 214 678 €12 147
18/12/20251 Rue Picasso 89470 MonéteauMaison95 m²1 214 678 €12 786
18/12/202537 Rue Des Pres Hauts 89470 MonéteauMaison129 m²1 214 678 €9 416
18/12/202535 Rue Des Pres Hauts 89470 MonéteauMaison95 m²1 214 678 €12 786
18/12/20256 Rue Picasso 89470 MonéteauMaison82 m²1 214 678 €14 813
18/12/20256 Rue Jules Leboeuf 89470 MonéteauMaison70 m²2 810 885 €40 156
18/12/20256 Rue Jules Leboeuf 89470 MonéteauMaison73 m²2 810 885 €38 505
18/12/20256 Rue Jules Leboeuf 89470 MonéteauMaison69 m²2 810 885 €40 737
18/12/20256 Rue Jules Leboeuf 89470 MonéteauMaison49 m²2 810 885 €57 365
18/12/20253 Rue Renoir 89470 MonéteauMaison83 m²1 214 678 €14 635
18/12/20256 Rue Jules Leboeuf 89470 MonéteauMaison48 m²2 810 885 €58 560
18/12/20255 Rue Renoir 89470 MonéteauMaison83 m²1 214 678 €14 635
18/12/20252 Rue Cezanne 89470 MonéteauMaison95 m²1 214 678 €12 786
18/12/20256 Rue Jules Leboeuf 89470 MonéteauMaison68 m²2 810 885 €41 337