Signal Vente

11 Rue des Chaudronniers 89170 Lavau

Maison · 140 m² · DPE établi le 24/03/2026 (il y a 199 j)

C énergieB GESn° 2689E0825897X

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

30
Probabilité de vente : Faible
  • Maison individuelle

Le logement

Surface140 m²
Construction1948-1974
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation171 kWh/m²/an
Émissions6 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 457 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriestrès bonne / moyenne
Confort d'étébon

Pourquoi ce score

  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 911 €/m² à Lavau (15 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen127 722 €
Ajustement classe C+0 %
Estimation117 504 – 137 940 €
Soit911 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
23/12/202544 Grande Rue 89170 LavauMaison32 m²20 000 €625
08/12/202529 Rte D Arquian 89170 LavauMaison49 m²75 000 €1 531
23/10/202548 Grande Rue 89170 LavauAppartement59 m²56 000 €949
23/10/202548 Grande Rue 89170 LavauMaison170 m²56 000 €329
28/04/202580 Le Village 89170 LavauMaison96 m²55 000 €573
27/12/202419 All Des Closiers 89170 LavauMaison75 m²66 000 €880
11/12/202413 All Des Closiers 89170 LavauMaison70 m²77 000 €1 100
30/10/202438 Rte D Arquian 89170 LavauMaison52 m²62 500 €1 202
29/08/202442 Le Village 89170 LavauMaison61 m²34 000 €557
25/06/20249 Rte D Arquian 89170 LavauMaison71 m²69 900 €985
07/06/20249 Rue Des Chaudronniers 89170 LavauMaison30 m²11 000 €367
02/05/20247 Rue Des Chaudronniers 89170 LavauMaison54 m²25 000 €463
28/03/202414 Rte D Arquian 89170 LavauMaison21 m²25 200 €1 200
16/12/20234 Rue Des Chaudronniers 89170 LavauMaison92 m²60 000 €652