3 Place des Guignes 89580 Vallan
Maison · étage 0 · DPE établi le 13/03/2026 (il y a 207 j) · n° 2689E0722796M
C énergie C GES
Score de vente 20/100 · Faible
Surface81 m²
Construction2015
Consommation103 kWh/m²/an
Émissions20 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 095 €/an
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppebonne
Murs / menuiseriestrès bonne / bonne
Confort d'étémoyen
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- Maison individuelle
- Construction récente (DPE possiblement lié à une livraison ou location)
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 1 558 €/m² à Vallan (11 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen126 042 €
Ajustement classe C+0 %
Estimation115 959 – 136 126 €
Soit1 558 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 18/12/2025 | 6 Rue Des Tournants 89580 Vallan | Appartement | 54 m² | 45 122 € | 836 |
| 18/12/2025 | 6 Rue Des Tournants 89580 Vallan | Appartement | 58 m² | 45 122 € | 778 |
| 18/12/2025 | 2 Pl Des Guignes 89580 Vallan | Maison | 69 m² | 4 815 317 € | 69 787 |
| 18/12/2025 | 1 Pl Des Guignes 89580 Vallan | Maison | 82 m² | 4 815 317 € | 58 723 |
| 18/12/2025 | 1 Pl Des Guignes 89580 Vallan | Maison | 97 m² | 4 815 317 € | 49 642 |
| 18/12/2025 | 1 Rue Des Bigarreaux 89580 Vallan | Maison | 101 m² | 4 815 317 € | 47 676 |
| 18/12/2025 | 1 Rue Des Bigarreaux 89580 Vallan | Maison | 68 m² | 4 815 317 € | 70 813 |
| 18/12/2025 | 2 Rue Des Bigarreaux 89580 Vallan | Maison | 55 m² | 4 815 317 € | 87 551 |
| 18/12/2025 | 2 Rue Des Bigarreaux 89580 Vallan | Maison | 84 m² | 4 815 317 € | 57 325 |
| 18/12/2025 | 2 Rue Des Bigarreaux 89580 Vallan | Maison | 68 m² | 4 815 317 € | 70 813 |
| 18/12/2025 | 1 Rue Des Guignes 89580 Vallan | Maison | 55 m² | 4 815 317 € | 87 551 |
| 18/12/2025 | 1 Rue Des Guignes 89580 Vallan | Maison | 84 m² | 4 815 317 € | 57 325 |
| 18/12/2025 | 1 Rue Des Guignes 89580 Vallan | Maison | 69 m² | 4 815 317 € | 69 787 |
| 18/12/2025 | 11 Pl Des Guignes 89580 Vallan | Maison | 122 m² | 4 815 317 € | 39 470 |
| 18/12/2025 | 11 Pl Des Guignes 89580 Vallan | Maison | 69 m² | 4 815 317 € | 69 787 |