Signal Vente

39 Rue des Trois Cailloux 89250 Gurgy

Maison · étage 0 · 79 m² · DPE établi le 10/03/2026 (il y a 214 j)

E énergieB GESn° 2689E0684227B

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

38
Probabilité de vente : Faible
  • Classe E : interdiction de location en 2034
  • Maison individuelle

Le logement

Surface79 m²
Constructionavant 1948
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux2

Performance énergétique

Consommation270 kWh/m²/an
Émissions10 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 328 €/an
Isolation enveloppemoyenne
Murs / menuiseriesinsuffisante / bonne
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • Classe E : interdiction de location en 2034
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 10 868 €/m² à Gurgy (50 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen860 746 €
Ajustement classe E-8 %
Estimation728 535 – 855 237 €
Soit9 999 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
06/10/202538 Rue De La Procession 89250 GurgyMaison106 m²125 000 €1 179
17/09/20259 B Imp De L Abbaye 89250 GurgyMaison95 m²151 500 €1 595
01/09/202511 Gr Grande Rue 89250 GurgyMaison130 m²105 000 €808
21/07/202510 Rue Clement Vialatte 89250 GurgyMaison110 m²242 676 €2 206
11/07/202539 Rue Des Trois Cailloux 89250 GurgyMaison90 m²25 500 €283
13/06/20256 Rue Des Roses 89250 GurgyMaison104 m²165 000 €1 587
28/01/20251 Rue De La Riviere 89250 GurgyMaison80 m²130 000 €1 625
21/01/202539 Rue De La Procession 89250 GurgyMaison73 m²100 000 €1 370
31/10/202445 Rue Des Trois Cailloux 89250 GurgyMaison184 m²238 500 €1 296
11/10/202413 B Rue Clement Vialatte 89250 GurgyMaison90 m²222 000 €2 467
30/09/202411 Rue De La Procession 89250 GurgyMaison143 m²131 000 €916
06/09/20241 Imp Des Varennes 89250 GurgyMaison84 m²191 710 €2 282
26/01/202455 Rue Des Trois Cailloux 89250 GurgyMaison170 m²110 000 €647
04/01/202413 Rue Des Trois Cailloux 89250 GurgyMaison144 m²204 400 €1 419