Signal Vente

48 Avenue Gambetta 89300 Joigny

Immeuble · 208 m² · DPE établi le 02/03/2026 (il y a 222 j)

F énergieC GESn° 2689E0681953P

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

28
Probabilité de vente : Faible
  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • DPE immeuble entier (souvent copropriété ou bailleur)

Le logement

Surface208 m²
Construction1945
ChauffageÉlectricité (mixte (collectif-ind)
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux–

Performance énergétique

Consommation394 kWh/m²/an
Émissions15 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé9 005 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • DPE immeuble entier (souvent copropriété ou bailleur)
  • Construit avant 1975

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 2 114 €/m² à Joigny (86 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen440 135 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation352 284 – 413 551 €
Soit1 839 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
30/10/20256 B Av Gambetta 89300 JoignyMaison125 m²97 000 €776
09/09/202554 Av Gambetta 89300 JoignyAppartement61 m²220 000 €3 607
09/09/202554 Av Gambetta 89300 JoignyAppartement66 m²220 000 €3 333
09/09/202554 Av Gambetta 89300 JoignyAppartement74 m²220 000 €2 973
26/07/202519 Rue Aristide Briand 89300 JoignyMaison58 m²58 000 €1 000
02/06/202540 B Av Gambetta 89300 JoignyMaison72 m²130 000 €1 806
02/06/202540 A Av Gambetta 89300 JoignyMaison20 m²130 000 €6 500
02/06/202540 A Av Gambetta 89300 JoignyMaison1 m²130 000 €130 000
23/04/202521 A Rue Bourdois 89300 JoignyMaison130 m²200 000 €1 538
18/04/202513 Rue De La Vigie 89300 JoignyMaison50 m²65 000 €1 300
18/04/202511 Rue De La Vigie 89300 JoignyMaison106 m²120 000 €1 132
28/03/20259 Rue Aristide Briand 89300 JoignyMaison102 m²108 000 €1 059
13/03/202531 Av Gambetta 89300 JoignyAppartement36 m²55 000 €1 528
28/10/20243 B Rue Chaudot 89300 JoignyMaison94 m²123 000 €1 309
23/10/202430 Rue Aristide Briand 89300 JoignyMaison66 m²135 000 €2 045