Signal Vente

38 Rue des Caves 89100 Saint-Martin-du-Tertre

Maison · étage 0 · 91 m² · DPE établi le 05/03/2026 (il y a 219 j)

G énergieF GESn° 2689E0639871B

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

50
Probabilité de vente : Moyen
  • Classe G : location interdite, forte incitation à vendre
  • Maison individuelle

Le logement

Surface91 m²
Constructionavant 1948
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation543 kWh/m²/an
Émissions84 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé4 328 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / bonne
Confort d'étémoyen

Pourquoi ce score

  • Classe G : location interdite, forte incitation à vendre
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

Mon suivi

Connectez-vous (gratuit, sans mot de passe) pour suivre ce bien : statut contacté / à relancer / RDV, notes privées.

Pour être prévenu des prochains DPE dans cette rue, utilisez « Veille sur cette rue » puis « Sauvegarder / alerte ».

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 1 737 €/m² à Saint-Martin-du-Tertre (33 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen157 893 €
Ajustement classe G-18 %
Estimation119 115 – 139 830 €
Soit1 424 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
08/12/202535 B Grande Rue 89100 Saint-Martin-du-TertreMaison85 m²156 000 €1 835
19/11/202531 Rue Des Caves 89100 Saint-Martin-du-TertreMaison64 m²100 000 €1 563
04/11/20254 Rue De L Eglise 89100 Saint-Martin-du-TertreMaison137 m²257 000 €1 876
06/10/202530 Rue Des Caves 89100 Saint-Martin-du-TertreMaison85 m²142 000 €1 671
11/09/202534 Gr Grande Rue 89100 Saint-Martin-du-TertreMaison95 m²138 000 €1 453
22/08/202527 D Gr Grande Rue 89100 Saint-Martin-du-TertreMaison143 m²235 000 €1 643
06/05/202535 B Rue Des Caves 89100 Saint-Martin-du-TertreMaison43 m²80 000 €1 860
22/03/202521 Rue De La Place 89100 Saint-Martin-du-TertreMaison98 m²85 000 €867
22/03/202523 Rue De La Place 89100 Saint-Martin-du-TertreMaison70 m²85 000 €1 214
07/02/202517 Rue De La Place 89100 Saint-Martin-du-TertreMaison150 m²270 000 €1 800
28/01/20251 Rue Du Chene 89100 Saint-Martin-du-TertreMaison59 m²98 000 €1 661
23/12/202410 B Rue Du Chaudron 89100 Saint-Martin-du-TertreMaison99 m²181 150 €1 830
18/12/202442 Gr Grande Rue 89100 Saint-Martin-du-TertreMaison52 m²130 000 €2 500
18/12/202442 Gr Grande Rue 89100 Saint-Martin-du-TertreMaison61 m²130 000 €2 131
15/10/20241 Rue Du Chemin Vert 89100 Saint-Martin-du-TertreMaison82 m²262 300 €3 199