Signal Vente

9 Rue Flemming 89400 Migennes

Maison · étage 0 · 125 m² · DPE établi le 24/02/2026 (il y a 225 j)

G énergieF GESn° 2689E0536624A

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

50
Probabilité de vente : Moyen
  • Classe G : location interdite, forte incitation à vendre
  • Maison individuelle

Le logement

Surface125 m²
Construction1948-1974
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeGaz naturel
Niveaux3

Performance énergétique

Consommation422 kWh/m²/an
Émissions92 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé5 337 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étébon

Pourquoi ce score

  • Classe G : location interdite, forte incitation à vendre
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 1 540 €/m² à Migennes (78 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen191 730 €
Ajustement classe G-18 %
Estimation144 641 – 169 796 €
Soit1 263 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
17/12/20254 Pl Des Lilas 89400 MigennesMaison67 m²92 000 €1 373
06/11/202514 Rue De La Republique 89400 MigennesMaison73 m²122 900 €1 684
14/04/20259 Rue Des Primeveres 89400 MigennesMaison67 m²97 000 €1 448
18/02/202512 Rue Ambroise Pare 89400 MigennesMaison61 m²114 000 €1 869
13/02/20251 Rue Des Pervenches 89400 MigennesMaison80 m²113 000 €1 413
19/11/20243 Rue Des Primeveres 89400 MigennesMaison57 m²75 000 €1 316
10/10/202445 Rue Jules Guesde 89400 MigennesMaison62 m²109 000 €1 758
07/09/20247 Rue Lafayette 89400 MigennesMaison52 m²97 900 €1 883
25/05/20243 B Rue Pasteur 89400 MigennesMaison48 m²55 000 €1 146
15/05/20242 Rue Lafayette 89400 MigennesMaison61 m²120 000 €1 967
15/05/202424 Rue Laennec 89400 MigennesMaison61 m²85 000 €1 393
10/11/20232 Pl Des Lilas 89400 MigennesMaison80 m²100 000 €1 250