Signal Vente

1 Rue Waldeck Rousseau 89400 Migennes

Appartement · étage 0 · 49 m² · DPE établi le 02/02/2026 (il y a 250 j)

F énergieC GESn° 2689E0298653H

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

43
Probabilité de vente : Faible
  • Classe F : interdiction de location en 2028

Le logement

Surface49 m²
Constructionavant 1948
ChauffageÉlectricité (individuel)
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation337 kWh/m²/an
Émissions13 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 816 €/an
Isolation enveloppemoyenne
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étémoyen

Pourquoi ce score

  • Classe F : interdiction de location en 2028

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 1 245 €/m² à Migennes (26 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen60 383 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation48 330 – 56 735 €
Soit1 083 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
30/12/202549 Rue Emile Zola 89400 MigennesMaison92 m²78 000 €848
17/12/202525 Rue De La Liberte 89400 MigennesMaison55 m²77 000 €1 400
28/11/20257 Rue Leo Ferre 89400 MigennesAppartement107 m²160 000 €1 495
08/11/202525 Av Roger Salengro 89400 MigennesAppartement56 m²60 000 €1 071
03/11/202572 Av Jean Jaures 89400 MigennesMaison62 m²155 000 €2 500
31/10/20254 Rue Louis Barthou 89400 MigennesMaison61 m²120 000 €1 967
01/07/20256 Rue Pierre Et Marie Curie 89400 MigennesMaison82 m²118 000 €1 439
19/06/202513 Rue Leo Ferre 89400 MigennesAppartement61 m²45 000 €738
08/04/202518 Rue Du 4 Septembre 89400 MigennesMaison51 m²100 000 €1 961
08/04/202518 Rue Du 4 Septembre 89400 MigennesMaison12 m²100 000 €8 333
17/02/202558 Av Jean Jaures 89400 MigennesMaison44 m²57 000 €1 295
23/01/202513 Rue Etienne Dolet 89400 MigennesAppartement50 m²200 000 €4 000
23/01/202513 Rue Etienne Dolet 89400 MigennesMaison90 m²200 000 €2 222
23/01/202513 Rue Etienne Dolet 89400 MigennesAppartement45 m²200 000 €4 444
27/12/20243 Rue Etienne Dolet 89400 MigennesAppartement38 m²77 000 €2 026