23 Grande Rue 89250 Gurgy
Maison · DPE établi le 30/01/2026 (il y a 249 j) · n° 2689E0280489R
E énergie D GES
Score de vente 46/100 · Moyen
Surface162 m²
Construction1900
Consommation300 kWh/m²/an
Émissions33 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé4 814 €/an
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étémoyen
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- Classe E : interdiction de location en 2034
- Maison individuelle
- Construit avant 1975
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 10 868 €/m² à Gurgy (50 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen1 756 269 €
Ajustement classe E-8 %
Estimation1 486 506 – 1 745 029 €
Soit9 999 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 18/12/2025 | 7 Rue De La Cannetiere 89250 Gurgy | Maison | 71 m² | 1 094 519 € | 15 416 |
| 18/12/2025 | 7 Rue De La Cannetiere 89250 Gurgy | Maison | 54 m² | 1 094 519 € | 20 269 |
| 18/12/2025 | 14 Rue Des Bouvreuils 89250 Gurgy | Maison | 85 m² | 1 094 519 € | 12 877 |
| 18/12/2025 | 14 Rue Des Bouvreuils 89250 Gurgy | Maison | 105 m² | 1 094 519 € | 10 424 |
| 18/12/2025 | 14 Rue Des Bouvreuils 89250 Gurgy | Maison | 71 m² | 1 094 519 € | 15 416 |
| 18/12/2025 | 15 Rue Des Fauvettes 89250 Gurgy | Maison | 82 m² | 1 741 823 € | 21 242 |
| 18/12/2025 | 7 Rue Des Mesanges 89250 Gurgy | Maison | 86 m² | 1 741 823 € | 20 254 |
| 18/12/2025 | 10 Rue Des Mesanges 89250 Gurgy | Maison | 95 m² | 1 741 823 € | 18 335 |
| 18/12/2025 | 26 Rue Des Fauvettes 89250 Gurgy | Maison | 86 m² | 1 741 823 € | 20 254 |
| 18/12/2025 | 18 Rue Des Fauvettes 89250 Gurgy | Maison | 86 m² | 1 741 823 € | 20 254 |
| 18/12/2025 | 16 Rue Des Fauvettes 89250 Gurgy | Maison | 86 m² | 1 741 823 € | 20 254 |
| 18/12/2025 | 10 Rue Des Fauvettes 89250 Gurgy | Maison | 94 m² | 1 741 823 € | 18 530 |
| 18/12/2025 | 8 Rue Des Fauvettes 89250 Gurgy | Maison | 65 m² | 1 741 823 € | 26 797 |
| 18/12/2025 | 6 Rue Des Fauvettes 89250 Gurgy | Maison | 86 m² | 1 741 823 € | 20 254 |
| 18/12/2025 | 2 Rue Des Fauvettes 89250 Gurgy | Maison | 65 m² | 1 741 823 € | 26 797 |