3 Rue de la Fontaine Naudin 89580 Vallan
Maison · étage 0 · DPE établi le 27/01/2026 (il y a 252 j) · n° 2689E0242783L
E énergie D GES
Score de vente 46/100 · Moyen
Surface77 m²
Construction1900
Consommation257 kWh/m²/an
Émissions37 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 792 €/an
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeGaz naturel
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesmoyenne / moyenne
Confort d'étébon
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- Classe E : interdiction de location en 2034
- Maison individuelle
- Construit avant 1975
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 1 558 €/m² à Vallan (11 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen119 654 €
Ajustement classe E-8 %
Estimation101 275 – 118 889 €
Soit1 433 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 25/09/2025 | 159 Le Village 89580 Vallan | Maison | 51 m² | 75 000 € | 1 471 |
| 04/11/2024 | 30 Rte Nationale 89580 Vallan | Maison | 85 m² | 118 900 € | 1 399 |
| 11/10/2024 | 9005 Rue De Beau 89580 Vallan | Maison | 66 m² | 117 000 € | 1 773 |
| 20/06/2024 | 23 B Rue De Beau 89580 Vallan | Maison | 65 m² | 99 000 € | 1 523 |
| 30/04/2024 | 125 Le Village 89580 Vallan | Maison | 102 m² | 25 000 € | 245 |