Signal Vente

29 Rue André Vildieu 89580 Coulanges-la-Vineuse

Maison · étage 0 · 255 m² · DPE établi le 27/01/2026 (il y a 256 j)

F énergieF GESn° 2689E0242244S

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

52
Probabilité de vente : Moyen
  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Maison individuelle

Le logement

Surface255 m²
Constructionavant 1948
ChauffageFioul domestique
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux3

Performance énergétique

Consommation330 kWh/m²/an
Émissions99 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé12 333 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Maison individuelle
  • Chauffage au fioul

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 1 302 €/m² à Coulanges-la-Vineuse (9 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen332 140 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation265 845 – 312 079 €
Soit1 133 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
19/12/2025161 Le Village 89580 Coulanges-la-VineuseMaison42 m²26 000 €619
18/12/20255001 Rue De L Abbe Tingault 89580 Coulanges-la-VineuseAppartement27 m²718 916 €26 627
18/12/20255001 Rue De L Abbe Tingault 89580 Coulanges-la-VineuseAppartement16 m²718 916 €44 932
18/12/20255001 Rue De L Abbe Tingault 89580 Coulanges-la-VineuseAppartement76 m²718 916 €9 459
18/12/20255001 Rue De L Abbe Tingault 89580 Coulanges-la-VineuseAppartement50 m²718 916 €14 378
16/12/202536 Rue Marcel Hugot 89580 Coulanges-la-VineuseAppartement46 m²100 000 €2 174
16/12/202536 Rue Marcel Hugot 89580 Coulanges-la-VineuseAppartement59 m²100 000 €1 695
16/12/202536 Rue Marcel Hugot 89580 Coulanges-la-VineuseAppartement62 m²100 000 €1 613
16/12/202536 Rue Marcel Hugot 89580 Coulanges-la-VineuseMaison33 m²100 000 €3 030
16/12/202536 Rue Marcel Hugot 89580 Coulanges-la-VineuseAppartement157 m²100 000 €637
21/11/202523 Rue Andre Vildieu 89580 Coulanges-la-VineuseMaison235 m²480 720 €2 046
14/11/20252 Rue Soufflot 89580 Coulanges-la-VineuseMaison91 m²42 500 €467
12/11/202542 Rue Andre Vildieu 89580 Coulanges-la-VineuseAppartement53 m²43 000 €811
14/10/202540 Le Village 89580 Coulanges-la-VineuseMaison196 m²300 000 €1 531
22/08/20258 Rue Des Dames 89580 Coulanges-la-VineuseMaison145 m²160 000 €1 103