Signal Vente

5 Rue du Puits Carabin 89700 Épineuil

Maison · étage 0 · 32 m² · DPE établi le 17/01/2026 (il y a 265 j)

D énergieB GESn° 2689E0137050U

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

30
Probabilité de vente : Faible
  • Maison individuelle

Le logement

Surface32 m²
Constructionavant 1948
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux2

Performance énergétique

Consommation230 kWh/m²/an
Émissions9 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 052 €/an
Isolation enveloppetrès bonne
Murs / menuiseriesbonne / bonne
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 1 231 €/m² à Épineuil (11 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen39 269 €
Ajustement classe D-3 %
Estimation35 044 – 41 138 €
Soit1 194 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
22/12/202518 Rue De Derriere La Ville 89700 ÉpineuilMaison83 m²112 778 €1 359
22/12/202524 Rue De Derriere La Ville 89700 ÉpineuilMaison69 m²112 778 €1 634
22/12/202526 Rue De Derriere La Ville 89700 ÉpineuilMaison83 m²112 778 €1 359
18/12/20257 Rue Gauthier 89700 ÉpineuilAppartement69 m²538 612 €7 806
18/12/20257 Rue Gauthier 89700 ÉpineuilAppartement70 m²538 612 €7 694
03/12/20259 Rue Des Petits Buissons 89700 ÉpineuilMaison78 m²97 000 €1 244
29/09/20253 Rue Gauthier 89700 ÉpineuilMaison86 m²46 400 €540
12/09/20256 Rue De La Vallee 89700 ÉpineuilMaison87 m²79 200 €910
20/05/202510 Rue Des Perrieres 89700 ÉpineuilMaison111 m²219 000 €1 973
14/04/202538 B Gr Gde Rue Alfred Grevin 89700 ÉpineuilMaison66 m²101 050 €1 531
14/04/2025108 Gr Gde Rue Alfred Grevin 89700 ÉpineuilMaison107 m²27 000 €252
08/08/202420 Rle Des Jardins 89700 ÉpineuilMaison72 m²67 000 €931
26/07/20248 Rle Des Jardins 89700 ÉpineuilMaison98 m²38 000 €388
02/07/202427 Gr Gde Rue Alfred Grevin 89700 ÉpineuilAppartement79 m²63 750 €807
02/07/202427 Y Gr Gde Rue Alfred Grevin 89700 ÉpineuilAppartement60 m²63 750 €1 063