3 Rue Cognat 89230 Rouvray
Maison · étage 0 · DPE établi le 09/01/2026 (il y a 270 j) · n° 2689E0055151V
E énergie E GES
Score de vente 38/100 · Faible
Surface230 m²
Constructionavant 1948
Consommation303 kWh/m²/an
Émissions50 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé5 847 €/an
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeGaz naturel
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / bonne
Confort d'étéinsuffisant
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- Classe E : interdiction de location en 2034
- Maison individuelle
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 4 414 €/m² à Rouvray (7 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen1 015 220 €
Ajustement classe E-8 %
Estimation859 282 – 1 008 723 €
Soit4 061 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 05/12/2025 | 2 Rue Neuve 89230 Rouvray | Maison | 230 m² | 121 725 € | 529 |
| 16/07/2025 | 2 Rue De La Rochelle 89230 Rouvray | Maison | 125 m² | 208 000 € | 1 664 |
| 04/11/2024 | 18 Gr Grande Rue 89230 Rouvray | Maison | 98 m² | 152 000 € | 1 551 |
| 12/07/2024 | 2 Rue Cognat 89230 Rouvray | Maison | 106 m² | 168 740 € | 1 592 |
| 20/06/2024 | 11 Rte D Hery 89230 Rouvray | Maison | 112 m² | 95 000 € | 848 |