Signal Vente

40 Chemin des Epinettes 88400 Gérardmer

Maison · 271 m² · DPE établi le 05/10/2026 (il y a 4 j)

E énergieC GESn° 2688E2533756T

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

71
Probabilité de vente : Élevé
  • DPE établi il y a moins de 30 jours
  • Classe E : interdiction de location en 2034

Le logement

Surface271 m²
Construction1800
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux2

Performance énergétique

Consommation289 kWh/m²/an
Émissions12 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé8 315 €/an
Isolation enveloppemoyenne
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 30 jours
  • Classe E : interdiction de location en 2034
  • Maison individuelle
  • Construit avant 1975

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 3 555 €/m² à Gérardmer (96 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen962 339 €
Ajustement classe E-8 %
Estimation814 523 – 956 180 €
Soit3 271 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
23/12/20252 Rue Des Jonquilles 88400 GérardmerMaison90 m²192 000 €2 133
05/12/202544 Che De Miselle 88400 GérardmerAppartement43 m²140 000 €3 256
17/09/202547 B Rue De La Haie Griselle 88400 GérardmerMaison129 m²350 000 €2 713
29/08/202528 Rue De La Haie Griselle 88400 GérardmerAppartement59 m²143 000 €2 424
04/08/202518 A Che Du Dessus Du Lycee 88400 GérardmerAppartement39 m²160 000 €4 103
04/08/202518 A Che Du Dessus Du Lycee 88400 GérardmerAppartement32 m²150 000 €4 688
07/06/20259 Che Du Dessus Du Lycee 88400 GérardmerAppartement43 m²180 000 €4 186
26/02/202570 Che De Miselle 88400 GérardmerAppartement43 m²163 850 €3 810
01/02/202544 Che De Miselle 88400 GérardmerAppartement45 m²204 000 €4 533
12/06/202444 Che De Miselle 88400 GérardmerAppartement45 m²168 000 €3 733
18/05/202443 Rue De La Haie Griselle 88400 GérardmerMaison80 m²167 000 €2 088
26/01/202429 Rue De La Haie Griselle 88400 GérardmerAppartement88 m²225 000 €2 557
25/01/202429 Rue De La Haie Griselle 88400 GérardmerAppartement61 m²200 000 €3 279
29/11/202329 Rue De La Haie Griselle 88400 GérardmerAppartement63 m²50 000 €794
25/10/202341 Rue Des 3 Maisons 88400 GérardmerMaison52 m²150 000 €2 885