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4 Montée des Doléances 88400 Gérardmer

Appartement · étage 2 · 40 m² · DPE établi le 05/10/2026 (il y a 4 j)

E énergieB GESn° 2688E2533736Z

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

61
Probabilité de vente : Moyen
  • DPE établi il y a moins de 30 jours
  • Classe E : interdiction de location en 2034

Le logement

Surface40 m²
Construction2012
ChauffageÉlectricité (individuel)
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation300 kWh/m²/an
Émissions12 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 349 €/an
Isolation enveloppetrès bonne
Murs / menuiseriesbonne / très bonne
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 30 jours
  • Classe E : interdiction de location en 2034

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 3 509 €/m² à Gérardmer (173 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen138 606 €
Ajustement classe E-8 %
Estimation117 316 – 137 718 €
Soit3 228 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
24/09/202544 Bd De Saint Die 88400 GérardmerAppartement18 m²85 000 €4 722
31/07/202561 Bd Kelsch 88400 GérardmerAppartement90 m²100 000 €1 111
01/07/202552 Bd De Saint Die 88400 GérardmerAppartement31 m²140 000 €4 516
23/06/202548 Rue Des Rochires 88400 GérardmerMaison110 m²640 000 €5 818
16/06/202552 Bd De Saint Die 88400 GérardmerAppartement44 m²140 000 €3 182
06/06/202552 Bd De Saint Die 88400 GérardmerAppartement24 m²87 000 €3 625
02/06/202513 Rue Des Rochires 88400 GérardmerAppartement116 m²248 000 €2 138
28/05/202552 Bd De Saint Die 88400 GérardmerAppartement41 m²150 000 €3 659
20/03/202543 Bd De Saint Die 88400 GérardmerAppartement21 m²67 000 €3 190
21/02/202545 Bd De Saint Die 88400 GérardmerAppartement73 m²200 000 €2 740
12/02/20253 Mte De Forgotte 88400 GérardmerMaison70 m²335 400 €4 791
11/12/202425 Bd De Saint Die 88400 GérardmerAppartement88 m²110 000 €1 250
06/12/20248 Rue Des Rochires 88400 GérardmerAppartement54 m²280 000 €5 185
28/11/202416 Mte De Forgotte 88400 GérardmerMaison163 m²445 000 €2 730
15/10/202415 Mte De Forgotte 88400 GérardmerMaison92 m²360 000 €3 913