Signal Vente

19a Place du 8 Mai 1945 88400 Gérardmer

Maison · étage 1 · 75 m² · DPE établi le 29/09/2026 (il y a 11 j)

F énergieC GESn° 2688E2486197O

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

78
Probabilité de vente : Élevé
  • DPE établi il y a moins de 30 jours
  • Classe F : interdiction de location en 2028

Le logement

Surface75 m²
Construction1900
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation385 kWh/m²/an
Émissions14 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 632 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / bonne
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 30 jours
  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Maison individuelle
  • Construit avant 1975

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 3 555 €/m² à Gérardmer (96 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen266 625 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation213 407 – 250 521 €
Soit3 093 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
24/12/202516 Bd De Saint Die 88400 GérardmerAppartement51 m²125 000 €2 451
12/11/20256 Bd De Saint Die 88400 GérardmerAppartement107 m²530 000 €4 953
28/10/202527 Rue De La Republique 88400 GérardmerAppartement35 m²87 500 €2 500
29/09/202514 A Rue Du Levant 88400 GérardmerMaison180 m²551 000 €3 061
22/09/20253 Rue Antoine Gley 88400 GérardmerAppartement51 m²85 000 €1 667
16/09/20252 Bd De Saint Die 88400 GérardmerMaison97 m²270 000 €2 784
29/08/202519 Rue De La Republique 88400 GérardmerAppartement39 m²95 000 €2 436
13/08/202511 Rue Haute 88400 GérardmerAppartement76 m²132 500 €1 743
26/06/20251 Rue Haute 88400 GérardmerAppartement40 m²150 000 €3 750
19/06/202534 Bd Kelsch 88400 GérardmerAppartement120 m²221 000 €1 842
18/06/20259 Rue Haute 88400 GérardmerAppartement30 m²98 000 €3 267
04/06/202511 Rue Du Levant 88400 GérardmerAppartement16 m²34 500 €2 156
02/06/202513 Rue Des Rochires 88400 GérardmerAppartement116 m²248 000 €2 138
20/05/20259 Rue Vieille 88400 GérardmerAppartement30 m²125 000 €4 167
29/04/20259 Rue Haute 88400 GérardmerAppartement22 m²80 000 €3 636