Signal Vente

Chemin du Ruisseau 88400 Gérardmer

Maison · 132 m² · DPE établi le 24/09/2026 (il y a 15 j)

A énergieA GESn° 2688E2444121G

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

45
Probabilité de vente : Moyen
  • DPE établi il y a moins de 30 jours
  • Maison individuelle

Le logement

Surface132 m²
Construction2022
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux2

Performance énergétique

Consommation45 kWh/m²/an
Émissions2 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé755 €/an
Isolation enveloppetrès bonne
Murs / menuiseriestrès bonne / très bonne
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 30 jours
  • Maison individuelle
  • Construction récente (DPE possiblement lié à une livraison ou location)

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 3 555 €/m² à Gérardmer (96 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen469 260 €
Ajustement classe A+6 %
Estimation457 622 – 537 209 €
Soit3 768 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
05/11/202534 Che Du Bas De La Rayee 88400 GérardmerMaison110 m²300 000 €2 727
29/09/202524 Che Bellevue 88400 GérardmerAppartement36 m²136 000 €3 778
19/09/2025130 Che De La Rayee 88400 GérardmerMaison116 m²525 840 €4 533
08/08/202530 Che De La Mauselaine 88400 GérardmerAppartement29 m²97 713 €3 369
14/02/202546 N Che De La Mauselaine 88400 GérardmerMaison179 m²1 245 000 €6 955
16/01/202546 O Che De La Mauselaine 88400 GérardmerMaison184 m²999 850 €5 434
22/02/2024128 Che De La Rayee 88400 GérardmerMaison53 m²250 000 €4 717
14/12/20235 Che Du Laitier 88400 GérardmerAppartement41 m²173 300 €4 227
08/12/20234 Che Du Ruisseau 88400 GérardmerMaison223 m²1 237 010 €5 547
06/12/2023122 Che De La Rayee 88400 GérardmerMaison66 m²277 000 €4 197