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3 Route Notre Dame de la Vallée 88120 Le Syndicat

Maison · DPE établi le 23/09/2026 (il y a 13 j) · n° 2688E2426164P

F énergie   E GES
Score de vente 85/100 · Élevé
Surface194 m²
Construction1949
Consommation331 kWh/m²/an
Émissions60 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé7 482 €/an
ChauffageFioul domestique
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / très bonne
Confort d'étéinsuffisant

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 30 jours
  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Maison individuelle
  • Construit avant 1975
  • Chauffage au fioul

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 1 725 €/m² à Le Syndicat (18 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen333 960 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation267 302 – 313 789 €
Soit1 501 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
28/08/2025Julienrupt Le Bas 88120 Le SyndicatAppartement120 m²104 400 €870
18/08/202529 Rte De Julienrupt 88120 Le SyndicatMaison36 m²107 400 €2 983
12/08/20256 Rte N D De La Vallee 88120 Le SyndicatMaison122 m²269 350 €2 208
06/05/202516 Rte Des Cites 88120 Le SyndicatMaison76 m²43 000 €566
30/01/2025Julienrupt Le Bas 88120 Le SyndicatAppartement55 m²81 400 €1 480
30/01/2025Julienrupt Le Bas 88120 Le SyndicatAppartement72 m²105 900 €1 471
15/12/20237 Rte Du Bourbet 88120 Le SyndicatMaison70 m²149 150 €2 131