Signal Vente

40 Rue de Nancy 88000 Épinal

Appartement · étage 0 · 74 m² · DPE établi le 15/09/2026 (il y a 24 j)

D énergieD GESn° 2688E2360202P

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

61
Probabilité de vente : Moyen
  • DPE établi il y a moins de 30 jours
  • Construit avant 1975

Le logement

Surface74 m²
Construction1905
ChauffageGaz naturel (individuel)
Eau chaudeGaz naturel
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation148 kWh/m²/an
Émissions31 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 318 €/an
Isolation enveloppebonne
Murs / menuiseriesbonne / moyenne
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 30 jours
  • Construit avant 1975

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 2 506 €/m² à Épinal (462 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen186 446 €
Ajustement classe D-3 %
Estimation166 385 – 195 321 €
Soit2 431 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
23/12/20255 Rue Andre Jacquemin 88000 ÉpinalAppartement53 m²124 000 €2 340
12/12/20252 Fg De Nancy 88000 ÉpinalAppartement103 m²90 000 €874
04/12/202536 Av Dutac 88000 ÉpinalAppartement55 m²4 594 560 €83 537
04/12/202536 Av Dutac 88000 ÉpinalAppartement80 m²4 594 560 €57 432
04/12/202534 Av Dutac 88000 ÉpinalAppartement56 m²4 594 560 €82 046
04/12/202532 Av Dutac 88000 ÉpinalAppartement55 m²4 594 560 €83 537
04/12/202532 Av Dutac 88000 ÉpinalAppartement66 m²4 594 560 €69 615
06/11/202555 Rue Jean Jaures 88000 ÉpinalAppartement46 m²100 000 €2 174
16/09/202510 Rue Andre Jacquemin 88000 ÉpinalAppartement77 m²210 000 €2 727
12/09/20255 Rue Andre Jacquemin 88000 ÉpinalAppartement53 m²126 497 €2 387
05/09/20258 Rue Andre Jacquemin 88000 ÉpinalAppartement75 m²170 000 €2 267
20/08/202545 Rue De Nancy 88000 ÉpinalAppartement28 m²70 000 €2 500
20/08/202545 Rue De Nancy 88000 ÉpinalAppartement40 m²70 000 €1 750
11/08/202519 Rue De La Boissellerie 88000 ÉpinalAppartement156 m²267 300 €1 713
30/07/202545 Rue De Nancy 88000 ÉpinalAppartement29 m²19 000 €655