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56 Route d'Epinal 88400 Gérardmer

Appartement · étage 0 · 37 m² · DPE établi le 02/09/2026 (il y a 38 j)

E énergieB GESn° 2688E2246665U

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

51
Probabilité de vente : Moyen
  • DPE établi il y a moins de 3 mois
  • Classe E : interdiction de location en 2034

Le logement

Surface37 m²
Construction1991
ChauffageÉlectricité (individuel)
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation287 kWh/m²/an
Émissions11 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 221 €/an
Isolation enveloppemoyenne
Murs / menuiseriesmoyenne / bonne
Confort d'étémoyen

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 3 mois
  • Classe E : interdiction de location en 2034

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 3 458 €/m² à Gérardmer (171 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen127 946 €
Ajustement classe E-8 %
Estimation108 293 – 127 127 €
Soit3 181 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
24/11/20255 Che Du Village Vosgien 88400 GérardmerAppartement45 m²100 000 €2 222
30/10/202538 Che De La Droite Du Lac 88400 GérardmerAppartement66 m²200 000 €3 030
30/08/20253 Che Du Village Vosgien 88400 GérardmerAppartement31 m²131 000 €4 226
30/06/202527 A Che De La Droite Du Lac 88400 GérardmerMaison101 m²320 000 €3 168
30/04/202534 Che De La Droite Du Lac 88400 GérardmerAppartement32 m²117 000 €3 656
31/03/202558 Rte D'epinal 88400 GérardmerAppartement49 m²220 000 €4 490
14/01/20255 Che Du Village Vosgien 88400 GérardmerAppartement31 m²85 000 €2 742
23/12/202438 Che De La Droite Du Lac 88400 GérardmerAppartement74 m²328 690 €4 442
17/12/202460 Rte D'epinal 88400 GérardmerAppartement39 m²170 000 €4 359
01/08/20241 Che Du Village Vosgien 88400 GérardmerAppartement31 m²131 000 €4 226
15/05/20242 Che Du Village Vosgien 88400 GérardmerAppartement31 m²116 250 €3 750
09/02/202412 Che Du Village Vosgien 88400 GérardmerAppartement31 m²140 000 €4 516